3985 RM Werkhoven
Ds Herm Pollaan 9-E
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
Gelegen aan de Ds Herm Pollaan in Werkhoven ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Ds Herm Pollaan 9-E is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 111 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 10 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Werkhoven, dan is dit de buurt die je zoekt. Ds Herm Pollaan 9-E is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Werkhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Werkhoven, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 607.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2008
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 111 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 332 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bunnik
De WOZ-waarde van Ds Herm Pollaan 9-E is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ds Herm Pollaan en 29.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ds Herm Pollaan 9-E.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Ds Herm Pollaan 9-E met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 435.000
Brink 14
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 349.500
Ds Herm Pol. 7-A
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
Barbeellaan 43
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 545.000
Barbeellaan 63
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 490.000
Zeisterweg 23-3
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 498.000
Zeisterweg 23-10
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 450.000
Zeisterweg 23-15
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Boomgaardweg 1-A
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 489.000
Salamander 13
152 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Singel 98
112 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Werkhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.72 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 3.14 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
-
Driebergen-Zeist 4.75 km · Treinstation
-
Bunnik 7.04 km · Treinstation
-
Houten Castellum 7.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 630.646
- Waardetrend afgelopen jaar +0.82%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Ds Herm Pollaan 9-E?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Werkhoven schatten we de waarde van Ds Herm Pollaan 9-E nu tussen € 607.000 en € 705.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Werkhoven op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Ds Herm Pollaan 9-E gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.