Onder bod
Kromme Kamp 7 3985 PJ Werkhoven
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 527.000 -
583.000
Wonen
135 m2
Perceel
223 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
100% THUIS in deze perfect onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin met stenen schuur en achterom. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen en alle kozijnen zijn vervangen in kunststof met HR ++ glas.
De woning is recentelijk van top tot teen gemoderniseerd en uitgebreid met een uitbouw.
Vanwege de optimale isolatie en zonnepanelen zijn de energielasten erg laag.
Er is bij het verbouwen gewerkt met kwalitatief goede materialen in een moderne keuze, hetgeen de meeste kijkers enorm zal aanspreken.
Kenmerkend zijn de riante ruimte en de fantastische lichtval.
Ligging in het landelijke Werkhoven, onder de rook van Utrecht. Veel wandel en fietsmogelijkheden, vlakbij de Kromme Rijn, bos en natuurgebieden. Voorzieningen zoals een bakker, basisschool, sportvelden en bushalte liggen op loopafstand. Gelegen op fietsafstand van Houten, Bunnik en Wijk bij Duurstede.
Een centrale, rustige plek voor liefhebbers van rust en ruimte.
INDELING
Begane grond:
Entree, gang, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, tuin gerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde (geplaatst in 2020) met apparatuur, t.w.: Bora inductie kookplaat met afzuigsysteem, koelkast, vriezer, vaatwasser, heet water kraan en oven.
De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en daarmee een heerlijke plek om te genieten van het groen.
De begane grond is volledig voorzien van een houtlook tegelvloer met comfortabele voerverwarming.
Alle muren en het plafond zijn strak gestuukt.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast en 1 kamer met wasmachineaansluiting en de droger, luxe badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche.
2e verdieping:
Bereikbaar met een vaste trap, royale, in 2023 volledig tot master bedroom omgetoverde ruimte met dakkapel. Het dak is na geïsoleerd en heeft extra Velux dakraam. De ruimte is voorzien van een mooie PVC vloer.
Op deze etage is ook voldoende bergruimte gecreeerd en is de opstelling van de c.v. ketel (2016, Remeha) geplaatst.
Bijzonderheden:
- energielabel A;
- 11 zonnepanelen, 2022;
- extra dakisolatie;
- alle kozijnen zijn vervangen in kunststof net HR++ glas;
- geen radiatoren op de verdiepingen vanwege optimale isolatie;
- de woning is in 2020 uitgebouwd en volledig gemoderniseerd;
- alle kiep/kantel ramen en openslaande deuren voorzien van op maat gemaakte Luxaflex horren;
- 3 elektrisch bedienbare shutters (op zolder en slaapkamer voorzijde);
- keuken en meterkast, alsmede de badkamer en toilet vervangen in 2020;
- zolderverdieping 2023;
- mechanische ventilatie vervangen in 2020;
- gelegen aan een autoluw kindvriendelijke straat, direct gelegen aan een speeltuintje;
- oplevering 5 augustus 2024.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.889
- Aangeboden sinds 12 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding 05-08-2024
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1980
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 223 m2
- Inhoud 477 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 92m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kromme Kamp 7 in Werkhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 527.000 -
583.000
+8.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.889/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kromme Kamp 7 in Werkhoven ligt tussen de 527.000 en 583.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kromme Kamp 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kromme Kamp 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-11-2015
Verkocht
16-10-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kromme Kamp 7 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,16 km |
Bushalte | 0,30 km |
Centrum | 0,53 km |
Snelweg afrit | 4,06 km |
Supermarkt | 3,31 km |
Kinderopvang | 0,41 km |
Basisonderwijs | 0,38 km |
Voortgezetonderwijs | 5,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 474.927
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kromme Kamp 7.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus