3985 AC Werkhoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Nieuwendaal in Werkhoven ligt deze prachtige en royale villa. Nieuwendaal 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 315 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 665 m2. De woning is gebouwd in 2002, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 121.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 75% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Werkhoven, dan zit je hier goed. Nieuwendaal 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Werkhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en landelijk gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Werkhoven, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bunnik
De WOZ-waarde van Nieuwendaal 45 is 1.201.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 181.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwendaal en 3.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Nieuwendaal 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwendaal 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 795.000
Herenstraat 14
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 825.000
Herenstraat 4
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 850.000
De Curtis 5
191 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 985.000
Herenstraat 10
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 600.000
Pelikaanweg 44
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 725.000
Herenstraat 80
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.075.000
Achterdijk 43
289 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 625.000
Nieuwendaal 46
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 1.045.000
Herenstraat 28
193 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 789.000
Zuster Gert. 16
155 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Werkhoven schatten we de waarde van Nieuwendaal 45 nu tussen € 1.084.000 en € 1.244.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwendaal 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
