Sleeuwijksedijk 43 4251 XC Werkendam
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het spreekwoord 'klein maar fijn' is hier absoluut passend.
Het keurige wooncomfort omvat een begane grond met woonkamer, keuken en badkamer. Daarnaast is er een verdieping met overloop en slaapkamer met prachtig uitzicht.
Bij de woning behoort een gezellige tuin die gelegen is aan de voorzijde. Vanuit de tuin heb je een vrij uitzicht in alle richtingen. Aan de voorzijde bevinden zich ook meer dan voldoende parkeerplaatsen.
De voorliggende dijk onttrekt de rivier 'de Merwede' net aan het zicht. Vanaf de dijk heb je een prachtig weids uitzicht over de uiterwaarden en het water. In de zomer is het genieten op één van de zandstrandjes. Het hele jaar door zijn er directe verbindingen met het tegenover-liggende dorp Hardinxveld en de binnenstad van Gorinchem dankzij de aanwezige voetveer.
Het dorp beschikt over goede faciliteiten op het gebied van winkels, scholen en sport. Tevens is er een aansluiting op het welbekende 'Nationaal Park de Biesbosch', waar je naar hartenlust kunt ontspannen. Hier word je aan alle zijden omringd door de veelzijdige natuur!
GOED OM TE WETEN:
* Goed onderhouden woning
* Gehele woning recent voorzien van nieuw HR++-glas
* Nette slaapkamer, voorzien van dakkapel met fraai uitzicht
* Fijne tuin met vrij uitzicht over de omgeving
* Het verkochte betreft een cultuurhistorisch waardevol pand. Wij verwijzen graag naar uitgebreide informatie in de bijlage 'waardestelling Sleeuwijksedijk 42 t/m 47, gemeente Werkendam 2014'.
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 235.000 - 273.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 44 m2
- Perceeloppervlakte 67 m2
- Inhoud 140 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Sleeuwijksedijk 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sleeuwijksedijk 43 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 14 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Sleeuwijksedijk 43 is 171.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sleeuwijksedijk en 32.6% lager dan de realistische woningwaarde van Sleeuwijksedijk 43.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Erkendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.63 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
-
Boven Hardinxveld 3.1 km · Treinstation
-
Hardinxveld-Giessendam 7.49 km · Treinstation
-
Gorinchem 7.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 479.791
- Waardetrend afgelopen jaar +2.65%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Sleeuwijksedijk 43 in Werkendam ligt tussen de 235.000 en 273.000 euro. Deze waarde is 47.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sleeuwijksedijk. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sleeuwijksedijk 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.