4251 NE Werkendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Kooike in Werkendam ligt dit vrijstaande en ruime landhuis. Kooike 1 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 465 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.581 m2. De woning is gebouwd in 1949 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kooike. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Kooike 1 is gelegen in de fraaie buurt Werkendam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Werkendam, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kooike 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Kooike 1 is 1.150.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kooike en 36.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kooike 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kooike 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 1.950.000
Buitendijk 2
456 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 850.000
Schans 19
187 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.475.000
Hoekje 2
459 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.250.000
Uitwijks Di. 1
481 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 895.000
Dussen Dijk 29
320 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.150.000
Binnen 5
358 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.050.000
Maasdijk 209
387 m² · 12 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.270.000
Hagoort 25
271 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Oudendijk 46
306 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 959.000
Klaverplak 3
260 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Werkendam schatten we de waarde van Kooike 1 nu tussen € 1.679.000 en € 1.951.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kooike 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
