4251 MV Werkendam
Noorderklipweg 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Noorderklipweg in Werkendam ligt deze karakteristieke woning. Noorderklipweg 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 25 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde.
Noorderklipweg 2 is gelegen in de fijne buurt Werkendam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 155.000 - 180.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 25 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noorderklipweg 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Noorderklipweg 2 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 82.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Noorderklipweg 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Noorderklipweg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Lantaarnstr. 5
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 269.000
Langesteeg 7
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 259.000
Sleeuwijkse. 43
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 270.000
Frans Haneg. 21
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 250.000
Frans Haneg. 25
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2022
verborgen aangeboden
Frans Haneg. 47
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 250.000
Frans Haneg. 29
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 250.000
Kerkweg 44
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 265.000
Daalderstra. 18
55 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Erkendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 4.19 km · 14 min. fietsen
-
Snelweg afrit 7.2 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 7.14 km · 11 min. rijden
-
Basisonderwijs 6.91 km · 11 min. rijden
-
Sliedrecht 8.08 km · Treinstation
-
Hardinxveld Blauwe Zoom 8.3 km · Treinstation
-
Hardinxveld-Giessendam 9.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 484.855
- Waardetrend afgelopen jaar +3.11%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Noorderklipweg 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Werkendam schatten we de waarde van Noorderklipweg 2 nu tussen € 155.000 en € 180.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Werkendam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Noorderklipweg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.