![Tjerk Hiddesstraat 5-A](https://img.huispedia.nl/public/8921/nm/5-a/id_8340727_891689870063_thumb.jpg?t=1713539383)
Nieuw
Leeuwarderweg 29 9005 NC Wergea
€ 243.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 323.000 -
357.000
Wonen
124 m2
Perceel
141 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is breed omdat het vroeger een woning met winkel is geweest. Met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m² verdeeld over 2 lagen is dit een royale tussenwoning. Een keurige onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten met een ruime houten berging en een achterom, maken dit geheel compleet.
Buitenom is de woning in een goede staat en zelfs voorzien van een nieuw energielabel C !
Binnen heeft de woning wel de nodige modernisering en verbetering nodig, maar dit is hier absoluut de moeite waard.
Wergea is een sfeervol en waterrijk dorp, gelegen in het prachtige Friese Merengebied. Je kunt hier volop genieten van de rust en ruimte van het platteland, terwijl je toch op slechts enkele kilometers van Leeuwarden en het watersportcentrum Grou woont. Wergea heeft een rijke geschiedenis en een actief verenigingsleven. Er zijn diverse sportclubs en culturele activiteiten, waardoor je je snel thuis zult voelen in dit gezellige dorp.
Indeling:
Begane grond:
entree/gang, badkamer met douche en wastafel, trapopgang naar de verdieping, bijkeuken met tuindeur en deur naar de kelder, toiletruimte, woonkeuken met eenvoudige, nette opstelling en kunststof schuifpui naar de achtertuin, woonkamer met vaste kast en hobbykamer ernaast.
Verdieping:
overloop, 4 verrassend ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kast.
Tuin:
verzorgd, veel privacy en onderhoudsvrij, met ruime houten berging en als laatste perceel aangesloten op de steeg.
Algemeen:
- energielabel C
- woonoppervlakte 124 m² !
- woonkamer met hobbykamer
- CV via Intergas HRE-combiketel 2008
- kunststof schuifpui in de woonkeuken
- elektrisch bedienbaar zonescherm boven de schuifpui
- nieuwe elektrische rolluiken achtergevel
- gehele achtergevel kunststof met HR ++ beglazing
- achtertuin met veel privacy en ligging is zuidwesten
- eigen grond 141 m²
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Onderzoeksplicht Koper(s):
Ons kantoor heeft de bemiddelingsopdracht aanvaardt van de juridische eigenaren en treedt als zodanig op in het belang van verkoper(s). Indien koper(s) zich zelf niet laat bijstaan en adviseren door een gecertificeerd makelaar (NVM/VBO/LMV) en het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek door een gecertificeerd keuringsbureau vrijwaart koper(s) de verkoper en diens Makelaar/Adviseur cq Makelaardij Friesland van iedere aansprakelijkheid waaronder juridische, bouwkundige aspecten en afwijkingen in brochures en meetrapporten. Dit in afwijking van de algemene consumentenvoorwaarden NVM en overige Belangenorganisaties Consumenten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 243.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.964
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 422 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 41m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuwarderweg 29 in Wergea
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 323.000 -
357.000
+6.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 243.500
€ 1.964/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeuwarderweg 29 in Wergea ligt tussen de 323.000 en 357.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 243.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwarderweg 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leeuwarderweg 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuwarderweg 29 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,52 km |
Bushalte | 0,09 km |
Centrum | 0,52 km |
Snelweg afrit | 1,85 km |
Supermarkt | 0,34 km |
Kinderopvang | 0,50 km |
Basisonderwijs | 0,57 km |
Voortgezetonderwijs | 5,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 415.797
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeuwarderweg 29.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus