9005 NB Wergea
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Leeuwarderweg in Wergea ligt deze bijzondere eengezinswoning. Leeuwarderweg 21 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 114 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 82.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Wergea, dat kan zeker in deze buurt. Leeuwarderweg 21 is gelegen in de fraaie buurt Dorpen Zuid-Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wergea, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leeuwarderweg 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Leeuwarderweg 21 is 196.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwarderweg en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwarderweg 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leeuwarderweg 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Heggewinde 21
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 235.000
Wilgenroosje 24
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Kleine Buren 4
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Buorren 49
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Hoofdstraat 42
79 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 279.000
Raaigras 273
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 185.000
Leeuwarderw. 14
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 387.500
Wergeasterd. 58-B
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 239.500
Maagdepalm 7
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 295.000
Keizerskroon 34
116 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wergea schatten we de waarde van Leeuwarderweg 21 nu tussen € 229.000 en € 267.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leeuwarderweg 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
