9005 NA Wergea
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Nieuwe Hoek in Wergea ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Nieuwe Hoek 6 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 398 m2. De woning is gebouwd in 1918 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Wergea, dat kan zeker in deze buurt. Nieuwe Hoek 6 is gelegen in de fraaie buurt Dorpen Zuid-Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wergea, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Nieuwe Hoek 6 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Hoek en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Hoek 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwe Hoek 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 389.500
Kerkbuurt 31
161 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 725.000
Gele Eker 20
168 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 479.000
De Terp 38
168 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 475.000
Grote Buren 28
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 325.000
Kerkbuurt 33
118 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 295.000
De Terp 36
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 375.000
Nieuwe Hoek 13
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 525.000
Kleine Buren 20
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
H.J. Kooist. 10
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 550.000
Ringfeartst. 2-A
144 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wergea schatten we de waarde van Nieuwe Hoek 6 nu tussen € 392.000 en € 446.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwe Hoek 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
