Swingmastate 19, Leeuwarden
126 m²
114 m² perceel
5 kamers
€ 385.000
Laag in de markt
Kerkbuurt 31 9005 PA Wergea
€ 389.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 462.000 -
510.000
Wonen
161 m2
Perceel
288 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een prachtige woning met karakter in het pittoreske dorp Wergea? Dan hebben wij dé woning voor jou! Aan de Kerkbuurt 31 staat een charmante woning te koop, waar authentieke elementen en moderne faciliteiten harmonieus samenkomen.
BEGANE GROND
Via de entree met meterkast en cv-installatie betreed je de woning. Je voelt je meteen welkom in de ruime, lichte hal. Vanuit de hal kun je doorlopen naar de woonkamer met open keuken of naar de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een heerlijke regendouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.
WOONKAMER
Vervolgens komt je in de gezellige woonkamer, waar je kunt genieten van de sfeervolle details van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken, die van alle gemakken is voorzien. Hier kunt je heerlijk koken en ontspannen in een eigentijdse sfeer.
Aan de rechterzijde van de woning vind je de bijkeuken, deze beschikt over de aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast bereik je vanaf hier de berging, die over openslaande deuren naar de oprit beschikt.
EERSTE VERDIEPING
Als je de trap naar de eerste verdieping neemt, word je verrast door maar liefst zes slaapkamers en een apart toilet met fontein. Een unieke eigenschap die je niet zou verwachten als je de woning vanaf de voorkant bekijkt.
BUITENRUIMTE
Dan is er nog de royale achtertuin op het noorden, waar je kunt genieten van rust en privacy. Hier zou je een heerlijk terras kunnen creëren om te ontspannen en te genieten van de mooie omgeving.
OMGEVING
Wergea is een sfeervol dorp, gelegen in het prachtige Friese Merengebied. Je kunt hier volop genieten van de rust en ruimte van het platteland, terwijl je toch in de buurt bent van steden als Leeuwarden en Sneek. Wergea heeft een rijke geschiedenis en een actief verenigingsleven. Er zijn diverse sportclubs en culturele activiteiten, waardoor je je snel thuis zult voelen in dit gezellige dorp.
BIJZONDERHEDEN
+ Compleet vernieuwde elektrische installatie;
+ Energielabel A;
+ Volledig nageïsoleerd;
+ Maar liefst zes slaapkamers;
+ Moderne keuken en badkamer;
+ Royale achtertuin op het noorden;
+ Centraal gelegen in het mooie dorp Wergea;
Wacht niet langer en kom snel kijken naar deze unieke woning aan de Kerkbuurt 31 in Wergea. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze woning en het mooie dorp Wergea.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.419
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Perceeloppervlakte 288 m2
- Inhoud 645 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 140m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkbuurt 31 in Wergea
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 462.000 -
510.000
+5.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.500
€ 2.419/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkbuurt 31 in Wergea ligt tussen de 462.000 en 510.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkbuurt 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkbuurt 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-08-2023
Uit de verkoop
19-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkbuurt 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkbuurt 31 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,57 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,08 km |
| Snelweg afrit | 2,13 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 415.797
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkbuurt 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkbuurt 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkbuurt 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkbuurt 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus