8196 KP Welsum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Arkerstraat in Welsum ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Arkerstraat 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 72 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Arkerstraat.
Landelijk wonen in Welsum, dat kan zeker in deze buurt. Arkerstraat 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Welsum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Welsum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Arkerstraat 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Olst-Wijhe
De WOZ-waarde van Arkerstraat 1 is 1.013.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arkerstraat en 132.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Arkerstraat 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Arkerstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
€ 375.000
Marktstraat 5
80 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 379.000
Waterstraat 13
64 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 415.000
Raalterweg 55-B
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 385.000
Scholtensweg 47
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 469.000
Erveweg 7
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 415.000
Koestraat 5
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Spoorstraat 9
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Herxen 83
49 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Benedendijk 60
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Rijksstraat. 56
100 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Welsum schatten we de waarde van Arkerstraat 1 nu tussen € 375.000 en € 436.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Arkerstraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
