Gelegen aan de IJsseldijk in Welsum ligt deze bijzondere en ruime woning. IJsseldijk 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 232 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 788 m². De woning is gebouwd in 1909 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Welsum, dat kan zeker in deze buurt. IJsseldijk 49 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Welsum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Welsum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.