8196 KB Welsum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de IJsseldijk in Welsum ligt deze prachtige woning. IJsseldijk 47-R2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 50 m2. De woning is gebouwd in 1943 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.2% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Welsum, dan zit je hier goed. IJsseldijk 47-R2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Welsum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Olst-Wijhe
De WOZ-waarde van IJsseldijk 47-R2 is nog niet bekend.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJsseldijk 47-R2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 285.000
Zijlweg 15
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 335.000
Zijlweg 25
78 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 485.000
Middelerpad 1
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 195.000
Kortricklaan 58
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 450.000
Kletterstra. 9
55 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 250.000
Rietgors 45
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 279.500
Rietgors 43
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 163.500
Kortricklaan 56
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2023
verborgen aangeboden
Kortricklaan 54
61 m² · 1 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 310.000
Havenpad 1
65 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Welsum schatten we de waarde van IJsseldijk 47-R2 nu tussen € 267.000 en € 310.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJsseldijk 47-R2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
