In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Heust 22 Well is

€ 903.000 - 1.049.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 40.000 meer

Heust 22 5325 XC Well

175m²

970m²

6

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Heust in Well ligt deze vrijstaande en grote eengezinswoning. Heust 22 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 970 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Well, dan is dit de buurt die je zoekt. Heust 22 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Ammerzoden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Well, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 175 m2
  • Perceeloppervlakte 970 m2
  • Inhoud 650 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heust 22 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 970 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 903.000 – 1.049.000
Woningwaarde
+0.97%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23770
Hypotheeksom € 976000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maasdriel

OZB € 742,- / jaar
Afvalheffing € 289,- / jaar
Rioolheffing € 238,- / jaar
Totaal per jaar € 1269,-
Geschatte belasting € 106 /mnd
WOZ Heust 22

De WOZ-waarde van Heust 22 is 751.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heust en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Heust 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
9 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 455.564
  • Woningwaarde jaartrend -1.23%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zaltbommel 9.26km - Treinstation
's-Hertogenbosch 11.86km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 13.84km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Hoeksteen Christelijk Onderwijs 0.49km - School
RK Basissch De Schakel 1.75km - School
Hervormde Basisschool 3.29km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Heust 22 5325 XC Well

175m²

970m²

6

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heust 22 in Well ligt tussen de 903.000 en 1.049.000 euro. Deze waarde is 31.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heust. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Heust 22? Bekijk het complete waarderapport.