Van Nijenrodeweg 889, Amsterdam
181 m²
106 m² perceel
7 kamers
€ 1.350.000
Hoog in de markt
's-Gravelandseweg 22-C 1381 HJ Weesp
€ 1.250.000 v.o.n.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 2.347.000 -
2.668.000
Let op, groot perceel
Wonen
492 m2
Perceel
2.254 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gesitueerd aan de rivier De Vecht in Weesp (gemeente Amsterdam) ligt buitenplaats ‘s-Gravevecht, een terrein waar vier unieke bouwkavels beschikbaar komen. De vier exclusieve bouwkavels bieden ruimte om een vrijstaande villa te bouwen.
Geniet van De Vecht met op de achtergrond het weidse uitzicht over het polderlandschap en natuurgebied het Naardermeer. Profiteer niet alleen van de natuur en de ruimte, maar ook van de gunstige ligging ten opzichte van alle mogelijkheden die Amsterdam te bieden heeft.
Gedurende de ontwikkeling van dit terrein is er een gebalanceerde verkaveling gecreëerd waarbij esthetische cohesie, kwaliteit en privacy op de voorgrond staan.
BOUWKAVEL NUMMER 5
Deze betreft het grootste kavel van het perceel met een oppervlakte van circa 2154 m². Aan twee zijdes grenzend aan weilanden en zicht over rivier de Vecht.
Het bouwvlak biedt de potentie een vrijstaande woning te realiseren van circa. 492 m² bruto woonoppervlak.
SPECIFICATIES
- Perceel van ca. 2154 m²
- Bouwvlak van ca. 150 m²
- Vergunning vrije uitbouw ca. 42m²
- Potentiële bruto gebruiksoppervlakte te bouwen woning ca. 492m²
- ZIE OOK DE BESCHIKBARE KAVELS 4,6 en 7
MOGELIJKHEDEN
Er is in kaart gebracht wat er binnen de bouwvlakken mogelijk is op basis van de toepasselijke regels en richtlijnen van het Omgevingsplan en de Welstandsnota.
De kavels zullen worden geleverd met een hoofdbouwvlak welke is aangeduid op het kavel. De koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde omgevingsvergunningen om een woning naar wens te realiseren op het desbetreffende kavel.
WAARBORGING KWALITEIT
Om de kwaliteit binnen deze ontwikkeling te waarborgen is er een kavelpaspoort opgesteld voor huidige en toekomstige eigenaren. Dit gaat gepaard met regels als toevoeging op de van toepassing zijnde regels in het Omgevingsplan om een samenhangende eenheid te creëren.
TERREININRICHTING
De ontsluiting van het terrein naar de openbare weg zal worden verhard door klinkers en de erfafscheiding aan de voorzijde wordt voorzien van een haag en/of een passend hekwerk. De weg van het terrein is alleen toegankelijk voor bewoners en zal worden ontsloten door een moderne elektrische toegangspoort.
SANERING
Voor het gehele terrein geldt dat de grond is gesaneerd en geschikt is gemaakt voor het beoogde gebruik (wonen). Nadat meer dan 40 jaar geleden het industriële hoofdstuk op dit perceel is afgesloten, hebben er meerdere saneringen plaatsgevonden. Recent zijn de percelen verder gesaneerd en daarmee volledig geschikt gemaakt voor wonen.
OMGEVING
In Weesp woon je in het groen, maar ben je toch overal dichtbij. Lokale boetieks, supermarkten, cafés en culinaire restaurants; alles is binnen handbereik. Weesp biedt een breed scala aan sportmogelijkheden; hockey, voetbal, tennis, paardrijden en verschillende watersporten.
Ook is het centrum van Amsterdam erg goed bereikbaar. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u binnen 20 minuten in de binnenstad van Amsterdam.
Kortom, wonen in Weesp betekent genieten van een groene en serene omgeving zonder in te leveren op stedelijke voorzieningen en bereikbaarheid.
Disclaimer
Deze tekst is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De impressies van de bebouwing zijn ter inspiratie en illustratie echter kunnen hier geen enkele rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.250.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.541
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2024
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 492 m2
- Perceeloppervlakte 2254 m2
- Inhoud 2000 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 's-Gravelandseweg 22-C in Weesp
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.254 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 2.347.000 -
2.668.000
+4.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 2.541/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 's-Gravelandseweg 22-C in Weesp ligt tussen de 2.347.000 en 2.668.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 's-Gravelandseweg 22-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Tom Schreur. 100
Amsterdam
44%
344 m²
-148 m²
1570 m²
-684 m²
vrijstaande woning
€ 2.500.000
mrt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 's-Gravelandseweg 22-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-06-2024
Te koop
€ 1.250.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
62,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 's-Gravelandseweg 22-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 's-Gravelandseweg 22-C is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,64 km |
| Bushalte | 0,92 km |
| Centrum | 3,24 km |
| Snelweg afrit | 3,02 km |
| Supermarkt | 2,18 km |
| Kinderopvang | 1,59 km |
| Basisonderwijs | 2,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 's-Gravelandseweg 22-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 's-Gravelandseweg 22-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 's-Gravelandseweg 22-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus