Huispedia
272 m2 wonen
1.830 m2 perceel
5 kamers
A++

Bloemendalergouw 51-B

272 m²
1830 m²
5 kamers
A++
1028 BH Amsterdam
Verkocht in juni 2025
Vraagprijs
€ 1.385.000
€ 5.092/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,83M – 2,04M
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Bloemendalergouw in Amsterdam ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Bloemendalergouw 51-B is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 272 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.830 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 126.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Amsterdam, dat kan zeker in deze buurt. Bloemendalergouw 51-B is gelegen in de fraaie buurt Waterland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.826.000 - 2.037.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
272 m2
Perceeloppervlakte
1830 m2
Inhoud
596 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 1.385.000
  2. 21-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 1.826.000 – 2.037.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.092/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Durgerdamme. 138 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.150.000
    Winnend bod
  • Noorderaker. 285 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.195.000
    Winnend bod
  • 't Voorwerf 2-C Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 1.995.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
42830
€
Hypotheeksom € 1929000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 677,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 454,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 2.194,-
Geschatte belasting € 183 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.285.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bloemendalergouw 51-B

De WOZ-waarde van Bloemendalergouw 51-B is 1.285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bloemendalergouw en 33.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bloemendalergouw 51-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Waterland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.53 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 3.3 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Diemen 7.42 km · Treinstation
  • Amsterdam Science Park 8.35 km · Treinstation
  • Diemen Zuid 9.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bloemendalergouw 51-B in Amsterdam ligt tussen de 1.826.000 en 2.037.000 euro. Deze waarde is 148.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bloemendalergouw. Met een vraagprijs van € 1.385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bloemendalergouw 51-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.