Gelegen aan de Koolmeeshof in Weert ligt deze karakteristieke en grote woning. Koolmeeshof 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 171 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 378 m². De woning is gebouwd in 1987 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Koolmeeshof. Als we naar het perceel kijken is dit 22.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Koolmeeshof 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 23 Graswinkel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Weert, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.