6004 JE Weert
Sabinastraat 18
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Sabinastraat in Weert ligt deze prachtige eengezinswoning. Sabinastraat 18 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 182 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Weert, dan zit je hier goed. Sabinastraat 18 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 12 Biest. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Weert, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 302.000 - 347.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1962
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 182 m2
- Inhoud 330 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sabinastraat 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Weert
De WOZ-waarde van Sabinastraat 18 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sabinastraat en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sabinastraat 18.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Sabinastraat 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Limburglaan 80
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 295.000
Sabinastraat 9
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 265.000
Magdalenast. 19
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 329.000
Herenstraat 273
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Herenstraat 275
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Limburglaan 98
77 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 345.000
Kesselstraat 21
95 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Oppergelres. 14
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 389.000
Schuttebeemd 36
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 352.500
Overweertst. 65
99 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Biest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.43 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 1.27 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
-
Weert 2.24 km · Treinstation
-
Maarheeze 11.33 km · Treinstation
-
Heeze 22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 425.817
- Waardetrend afgelopen jaar +3.33%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Sabinastraat 18?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Weert schatten we de waarde van Sabinastraat 18 nu tussen € 302.000 en € 347.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Weert op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Sabinastraat 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.