In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rietstraat 49 Weert is

€ 1.287.000 - 1.496.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 49.000 meer

Rietstraat 49 6003 PL Weert

406m²

1.670m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rietstraat in Weert ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Rietstraat 49 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 406 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.670 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 183.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rietstraat 49 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Laar en Hushoven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Weert, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 406 m2
  • Perceeloppervlakte 1670 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rietstraat 49 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.670 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.287.000 – 1.496.000
Woningwaarde
+5.54%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32070
Hypotheeksom € 1391000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Weert

OZB € 821,- / jaar
Afvalheffing € 258,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 1294,-
Geschatte belasting € 108 /mnd
WOZ Rietstraat 49

De WOZ-waarde van Rietstraat 49 is 745.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 82.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietstraat en 46.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rietstraat 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 491.323
  • Woningwaarde jaartrend +8.99%
  • Gezinnen met kinderen 47%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Weert 2.63km - Treinstation
Maarheeze 8.84km - Treinstation
Heeze 19.47km - Treinstation
Scholen
IKC Laar 0.29km - School
Montessorischool Weert 1.22km - School
Openbare Basisschool Molenakker 1.34km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter

Rietstraat 49 6003 PL Weert

406m²

1.670m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rietstraat 49 in Weert ligt tussen de 1.287.000 en 1.496.000 euro. Deze waarde is 219.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rietstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Rietstraat 49? Bekijk het complete waarderapport.