7595 XR Weerselo · Bijgewerkt op 1 november 2026
223 m² wonen · 1.091 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1990 · Energielabel A
€ 788.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Erve Roolsboer in Weerselo ligt deze unieke en riante woonboerderij. Erve Roolsboer 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 223 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.091 m2. De woning is gebouwd in 1990, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 75.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Weerselo, dan ben je hier aan het juiste adres. Erve Roolsboer 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk 16 Weerselo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Weerselo, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo bewoog de waarde van Erve Roolsboer 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 725.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Erve Roolsboer 9 is 725.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erve Roolsboer en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Erve Roolsboer 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Erve Roolsboer 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 649.000
Stadtlohnal. 39
150 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 469.000
Lubberskamp 2
201 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 489.000
Potskamp 4
163 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 598.000
de Voortmors 53
173 m² · 8 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 695.000
Haarstraat 20
215 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 545.000
Reestmanlaan 14
184 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 425.000
de Voortmors 3
132 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2023
Verkoopprijs onbekend
het Eertman 32
167 m² · 8 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 895.000
het Stift 1
234 m² · 9 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 649.000
Erve Roolsb. 15
159 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Weerselo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Erve Roolsboer 9 op € 788.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Erve Roolsboer 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)