logo Huispedia

Erve Roolsboer 9

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Erve Roolsboer 9 7595 XR Weerselo

Realistische vraagprijs € 645.000 - 738.000
Wonen 208 m2
Perceel 1.252 m2
Kamers 7

Gelegen in Weerselo ligt deze fraaie en ruime woonboerderij aan de Erve Roolsboer. De woning heeft een woonoppervlakte van 208 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1252 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A.

Rustig wonen in Weerselo. dat kan zeker in deze buurt. Erve Roolsboer 9 is gelegen in de buurt 't Spikkert. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Weerselo, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 208 m2
  • Perceeloppervlakte 1252 m2
  • Inhoud 715 m3
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Erve Roolsboer 9 in Weerselo

We kunnen er naast zitten voor Erve Roolsboer 9. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.252 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 645.000 - 738.000
+4.52% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Erve Roolsboer 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Erve Roolsboer 9 in Weerselo ligt tussen de 645.000 en 738.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Erve Roolsboer 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Cobbingstraat 3
Cobbingstra. 3 Ootmarsum
73%
220 m² +12 m²
980 m² -272 m²
vrijstaande woning
€ 390.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Berend Vinckenstraat 42
Berend Vinc. 42 Ootmarsum
74%
218 m² +10 m²
551 m² -701 m²
vrijstaande woning
€ 649.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Veldzijde 39
Veldzijde 39 Deurningen
73%
215 m² +7 m²
577 m² -675 m²
vrijstaande woning
€ 599.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
71%
161 m² -47 m²
1907 m² +655 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

35,850
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Dinkelland


Geschatte belasting € 85,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dinkelland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Erve Roolsboer 9 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dinkelland.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Erve Roolsboer 9 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,18 km
Bushalte 0,43 km
Centrum 0,72 km
Snelweg afrit 7,51 km
Supermarkt 7,20 km
Kinderopvang 0,56 km
Basisonderwijs 0,64 km
Voortgezetonderwijs 7,30 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

42%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 468.536

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+9.41%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Erve Roolsboer 9.