In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kolberinksmaat 2 Weerselo is

€ 384.000 - 446.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 18.000 meer

Kolberinksmaat 2 7595 CA Weerselo

145m²

300m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kolberinksmaat in Weerselo ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Kolberinksmaat 2 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 300 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Rustig wonen in Weerselo, dan is dit de buurt die je zoekt. Kolberinksmaat 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 16 Weerselo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Weerselo, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
  • Perceeloppervlakte 300 m2
  • Inhoud 490 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kolberinksmaat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 384.000 – 446.000
Woningwaarde
+4.87%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12550
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dinkelland

OZB € 511,- / jaar
Afvalheffing € 145,- / jaar
Rioolheffing € 266,- / jaar
Totaal per jaar € 922,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Kolberinksmaat 2

De WOZ-waarde van Kolberinksmaat 2 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kolberinksmaat en 1.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Kolberinksmaat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 485.671
  • Woningwaarde jaartrend -1.65%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oldenzaal 10.34km - Treinstation
Hengelo Oost 10.5km - Treinstation
Hengelo 12.5km - Treinstation
Scholen
St Aloysiussch 0.59km - School
Maria-School voor Rooms Katholiek Basisonderwijs 3.9km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kolberinksmaat 2 7595 CA Weerselo

145m²

300m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kolberinksmaat 2 in Weerselo ligt tussen de 384.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 19.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kolberinksmaat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kolberinksmaat 2? Bekijk het complete waarderapport.