Stadtlohnallee 2 7595 BP Weerselo
We gaan terug naar 1981, toen hier aan de Stadtlohnallee een vrijstaande villa met praktijkruimte werd ontworpen. De opdrachtgevers waren de huidige eigenaren Paul en Herma. Er werd gekozen voor een bijzondere architectuur met aparte vormen en de buitenzijde van grijze betonsteen. In deze villa dreven Paul en Herma jarenlang hun eigen fysiotherapiepraktijk. Na beëdiging van de praktijk is de praktijkruimte in twee fasen verbouwd in 2013 en de praktijk in 2016 tot de huidige vorm en uitstraling.
Nu in 2024 is het jouw moment om hier jouw verhaal te starten in deze imposante villa midden in het dorp van Weerselo en barst het met de vierkante meters op de begane van de ruimte! Of je nu voor-, achter of aan de zijkanten van deze villa staat, aan alle kanten straalt het klasse uit! Daarnaast heb je een eigen garage, twee keer een carport. En als we je meenemen naar de tuin zul je versteld staan: Hier is een bepaald rust niemand ziet je en bent omringd door het vele groen! Dit is sfeervol wonen in een uniek jasje! In één woord: prachtig!
Welkom
Stap je vanuit de carport overdekte binnen in de statige hal en je wordt verwelkomd door de vele zichtlijnen. De direct in het oog springende strakke wanden en plafonds, de lichte kleuren en de grijstinten vormen de basis in deze villa. Alles is op elkaar afgestemd waardoor er een bepaald rust wordt gecreëerd en dankzij het vele glas beleef je buiten waar het perceel omringt is met het vele groen. Een gevoel van ‘hier wil ik wonen’ welke versterkt wordt door de sfeer en de doordachte indeling.
Door de voormalige praktijkruimte in 2016 te betrekken bij het wonen straalt deze villa de klasse. Kom, loop je mee! De weg naar de leefkeuken voelt als een beleving op zich met het doorkijk naar één van de tuinen. De zonnestralen die de tuin nog mooier maken, geven jou een gevoel van euforie. De leefkeuken, ook wel het middelpunt van de woning, is de plek waar je je vrienden en familie ontvangt, de ideale spot om lekker bij te praten tijdens het koken. In deze ruimte een hoge mate van binnenstromend natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Sla de krant open, een heerlijke plek om de dag te starten.
‘De gestroomlijnde wanden, de naadloze plafonds en het doordachte lichtplan in de gehele woning versterken de sfeer. De ingebouwde plafond- en wandspots benadrukken opnieuw de exclusieve uitstraling’
Panoramisch genieten
De stoere grijze vloer met vloerverwarming leidt ons naar de living, waar de overvloed aan ruimte en de raampartijen je doen nadenken over de opstelling van jouw zithoek. De gezelligheid van de haard en de op maatgemaakt en ingebouwde tv-meubel straalt wederom exclusiviteit uit. De schuifpui speelt een cruciale rol in de sfeer en breidt de woonruimte uit tijdens aangename dagen. Een verfijnd overdekt terras, compleet met een lichtkoepel en passende verlichting, heaters en screens. Een welverdiend compliment voor het vakmanschap en het oog voor detail van de bouwer. Laat de zomer maar komen!
Verrassende ruimte
'Kamer 5', ook bekend als de potentiële slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte kan dienen als een luxueuze slaapkamer, compleet met een inloopkast en de badkamer waar al aansluitingen al aanwezig zijn. Een andere mogelijkheid is werken aan huis of een chill-studeerkamer voor de kinderen.
Comfortabel slapen & heerlijk baden
De verborgen trap leidt ons naar de eerste verdieping, waar vier (slaap)kamers en de badkamer grenzen aan de overloop. Op deze verdieping komt het unieke architectonische ontwerp opnieuw tot zijn recht, met symmetrische hoekramen die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De twee slaapkamers aan de linkerzijde bieden toegang tot het inpandige balkon. De badkamer dient als een eigen wellnessruimte, waar je kunt kiezen tussen een verfrissende douche of heerlijk ontspannen in bad.
Unieke tuin
Rondom deze villa en te zien vanaf de statige hal, de leefkeuken en living. De twee tuinen staan in verbinding met elkaar middels de stoere klinker bestrating passend bij het geheel. Alle zijden zijn beschut door de beplanting en een verhoogde muur aan de ztraatzijde waardoor je beschikt over een hoge mate van privacy. Genieten, is wat je hier gaat doen. Zoek de zon op of juist de schaduw, aan jou de keuze!
Goed om te weten:
- In het centrum van Weerselo met een snelle verbindingsweg naar de omliggende dorpen en steden als Ootmarsum, Oldenzaal, Hengelo en Enschede;
- Een zeer riante kelder en bijkeuken, waar een grote hoeveelheid boodschappen opgeslagen kan worden;
- De woning is voorzien van 28 zonnepanelen;
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming en een airco op de slaapkamer op de eerste verdieping voor een behaaglijk binnenklimaat;
- Er is nog veel meer te vertellen over deze fantastische woning, kom het zelf beleven @HOME!
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.020.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.198
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 243 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 55 m2
- Perceeloppervlakte 1224 m2
- Inhoud 1110 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stadtlohnallee 2 in Weerselo
We kunnen er naast zitten voor Stadtlohnallee 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.224 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Stadtlohnallee 2 in Weerselo ligt tussen de 969.000 en 1.023.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.020.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stadtlohnallee 2.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stadtlohnallee 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dinkelland
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dinkelland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stadtlohnallee 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dinkelland.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stadtlohnallee 2 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,75 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 7,03 km |
| Supermarkt | 6,75 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 390.969
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stadtlohnallee 2.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stadtlohnallee 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stadtlohnallee 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Stadtlohnallee 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus