Valkenlaan 10 2291 BP Wateringen

Omschrijving

GELEGEN OP EEN PERFECTE LOCATIE, GOED ONDERHOUDEN 6 KAMER- EENGEZINSWONING MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN!

Deze hoekwoning is gelegen middenin het sfeervolle en gezellige centrum van Wateringen. Aan de voorzijde is het rustig (autovrij en groen) en aan de achterzijde is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Verder is de woning voorzien van maar liefst 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, twee bergingen, een zonnige achtertuin én een balkon. Op loopafstand bevinden zich de winkels, waaronder bakker, supermarkt, slager en diverse horeca gelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 20 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

INDELING

Begane grond:

Voortuin met (overdekte) entree woning en toegang tot de berging. Hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping. De woon- eetkamer is licht en heeft een strak uiterlijk door de recent gestuukte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een moderne keuken, volledig nieuw geplaatst in 2019. Deze is in U-vorm opgesteld en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie. Het toilet is eveneens in dezelfde stijl nieuw geplaatst in 2019.

De achtertuin met vrij uitzicht is gelegen op het zuidwesten en hierdoor heerlijk zonnig te noemen. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geïnstalleerd (2019) dat voor schaduw zorgt in de warme zomermaanden. Hier is een 2e (kleine) berging te vinden en een achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast en een andere slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De badkamer is geheel betegeld en hierin treft u een bad, inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:

Overloop met royale bergruimte en opstelplaats van de CV ketel en de mechanische ventilatie. Op deze verdieping is een zeer royale dakkapel geplaatst (2016) ,met elektrisch bedienbare rolluiken, waardoor er twee kamers zijn gecreëerd. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de eerste (slaap)kamer en vanuit deze kamer is de 2e slaapkamer bereikbaar. Deze is voorzien van vaste kasten. Tevens zijn beide kamers voorzien van knieschotten.

KENMERKEN

•Bouwjaar 1989

•Kamers 6

•Begane grond volledig vernieuwd in 2019

•Dakkapel geplaats in 2016

•Gebruiksoppervlak wonen 112 m² (NVM Meetinstructie)

•Perceeloppervlak 137 m²

•Gelegen midden in het gezellige centrum van Wateringen

•Achtertuin met verlichting (nieuw aangelegd in 2018) op het zuidwesten

•Eigen grond

•Oplevering in overleg