Kanaaldijk 111 1454 AE Watergang

Op slecht 5 (!) busminuten van metrostation Noord ligt deze superplek met fantastisch fraai én vrij uitzicht over het Noordhollands Kanaal en het tegenoverliggende beschermd veenweidegebied. Met daarop een lief, knus, maar groter dan gedacht vrijstaand dijkhuis aan de Kanaaldijk in Watergang bij ’t Schouw. Ruim 130m2 woonplezier verdeeld over begane grond, souterrain en eerste verdieping. Zulke plekjes bestaan onder de rook van Amsterdam, maar niet erin! 

Heerlijk en comfortabel wonen of interessant voor de verhuur. Want die mogelijkheid bestaat ook omdat het souterrain en de woning zelfstandig te gebruiken en dus te verhuren zijn. Ga je er wonen dan is dat souterrain bijvoorbeeld zeer geschikt voor de oudere tiener of te gebruiken als kangoeroe woning. Het souterrain is onlangs gerenoveerd en beschikt over praktische faciliteiten zoals een moderne badkamer, een aparte keuken en een eigen ingang. Bij eigen gebruik is het souterrain ook binnendoor bereikbaar. Genoeg mogelijkheden derhalve op deze hele leuke plek! 

De indeling is als volgt: entree op dijkniveau, hal met meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping, woonkamer met dat fantastische uitzicht aan de voorzijde en zuidoost gelegen balkon aan de achterzijde, plus de luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. 

Het souterrain is bereikbaar via de vaste trap in woonkamer en/of de eigen ingang aan de achterzijde, en omvat een hal met modern uitgevoerd toilet en de wasmachineaansluiting, een royale eerste slaap-/woonkamer met modern uitgevoerde inloopdouche en een separate keuken. Zowel vanuit de keuken als via de woon-/slaapkamer met openslaande deuren, heb je direct toegang tot de achtertuin. 

De eerste verdieping omvat de overloop met toegang tot de badkamer met ligbad, douche en 2de toilet, de slaapkamer aan de achterzijde met een toegang naar een bevloerde bergzolder en de grote voorslaapkamer met dat fantastische uitzicht over water en weiland. Op deze verdieping zijn de karakteristieke eigenschappen van de jaren dertig woning nog zichtbaar zoals de paneeldeuren en een gekleurd glas-in-lood raam van de bergzolder naar slaapkamer 

De tuin is verzorgd en biedt aan de achterzijde veel rust, privacy en heel lang de zon, want zuidoost gelegen. De voortuin is plek om te genieten van de avondzon in een welhaast sprookjesachtig decor van water en schier eindeloos laagland. 

De woning is goed onderhouden en op tal van punten gemoderniseerd in de afgelopen 3 jaar. Ook de afwerking voldoet aan de eisen van deze tijd. Je kunt er zo in en meteen genieten van alle voordelen van vrijstaand en landelijk wonen. De buitenkant heeft afgelopen najaar nog groot onderhoud gekend.  

De bereikbaarheid is zoals reeds aangegeven: perfect. De bushaltes naar metrostation Noord en Amsterdam C.S. zijn op minder dan ’n paar loopminuutjes van de woning bereikbaar en met de auto zit je vrijwel direct op de Ring A10. Met de fiets kost het je ongeveer een kwartier naar winkelcentrum Boven 't IJ, maar nog mooier is het om al fietsend het mooie Waterland te ontdekken. Vanuit huis kun je prachtige ritjes maken naar Durgerdam, Zunderdorp, Monnickendam, Marken en het pittoreske Broek in Waterland. 

Op dit moment is de woning tijdelijk verhuurd, de eigenaar is inmiddels verhuisd. Het huurcontract loopt 30 september 2020 af. Bezichtigingen zijn uiteraard wel mogelijk. Al zijn deze vanwege de coronacrisis wel beperkt en aangescherpt. 

Kijk voor nog meer informatie op de eigen website van de woning: kanaaldijk111.nl 

(Arthur de Bock Makelaardij)