Dorpsstraat 76 1454 AN Watergang

Wat een droomplek is dit…. water, bootjes, prachtige natuur en de charme van de smalste Dorpsstraat van heel Nederland. In het mooie en rustige Watergang, op minder dan 5 kilometer van de Ring Amsterdam, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer. De badkamer is, heel handig, op de eerste verdieping en voor de auto is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Maar het allermooiste is het uitzicht aan de voorzijde….

Ken je Watergang nog niet? Loop dan over de Dorpsstraat er ervaar waarom het hier fantastisch wonen is. Je ziet slootjes, bruggetjes, het prachtige polderlandschap dat zich uitstrekt tot Broek in Waterland. Dit natuurgebied heet Varkensland, voor het grote publiek een vrij onbekend gebied dat samen met het Ilperveld en het Oostzanerveld de grootste uitgeveende laagveenpolder ten noorden van Amsterdam vormt.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer de auto op eigen terrein, stap uit en geniet van deze bijzondere plek. Je oog valt op de leuke woning met 6 zonnepanelen en een prachtige voortuin. Ook al lopen de meeste mensen achterom, de entree van dit sfeervolle huis is aan de voorzijde.
In de hal, naast de witte trap, is de toiletruimte en aan de rechterzijde is de meterkast. De sfeer in de hal wordt mede bepaald door de witte paneeldeuren, waarvan een toegang geeft tot de woon-/eetkamer.
Met een lengte van circa 11 meter heeft deze woning een verrassend grote leefruimte. Sfeermakers zijn de houtkachel, de eikenhouten vloer en het prachtige uitzicht naar de voorzijde. Vanaf de bank kijk je richting het water en het achtergelegen poldergebied, met Broek in Waterland op vele kilometers afstand. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, met genoeg plek voor een grote tafel.
Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, met toegang tot een verdiepte kelderkast. De lichte hoekopstelling heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken/wasruimte met een eigen entree.

Eerste verdieping:
Een groot zijraam zorgt voor veel lichtinval op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. Er zijn twee kamers aan de achterzijde, in gebruik als logeerkamer en werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is de master bedroom, met een vaste trap naar de zolderkamer.
Naast de master bedroom is de badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Het dakraam zorgt voor fijne lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet en een wastafel. Dankzij de grote spiegel oogt de badkamer heel ruimtelijk.

Tweede verdieping:
In de nok van de woning is een lichte zolderkamer met een nokhoogte van circa 2.19 meter. Nu is deze kamer in gebruik als kleedruimte, maar een invulling als kinderkamer of werkkamer is goed mogelijk. Naast de kledingkast is de toegang tot een berging, waar de HR-ketel hangt. Ook in de schuinte van het dak, achter de witte deurtjes, kun je veel spullen opbergen.

Buiten:
De voortuin is een groene oase, met gevarieerde beplanting en een uitstekende zonligging. Het is heel rustig in de straat, dus je kunt met een gerust hart buiten zitten en genieten van het uitzicht. Het is mogelijk om een bootje aan te leggen, voor eindeloos vaarplezier voor het prachtige poldergebied.
Bij de oprit zie je, dubbele blauwe deuren. Achter deze deuren is de fraai aangelegde zijtuin die in verbinding met de achtertuin staat. Hier zie je een groot terras op het westen, perfect voor de middag- en avondzon.

Omgeving:
Watergang heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Ilpendam, Broek in Waterland, Monnickendam, Purmerend en uiteraard Amsterdam. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele autominuten te bereiken en aan de doorgaande weg, langs het kanaal, stopt de bus.

Parkeren:
Deze woning heeft parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 105 m²
- Drie slaapkamers en een zolderkamer, te bereiken via een vaste trap
- Badkamer op de eerste verdieping
- Uitbouw op de begane grond (eetkamer en bijkeuken/wasruimte)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Unieke locatie met uitzicht naar het water en het uitgestrekte polderlandschap
- Energielabel D , geldig tot 18-09-2035
- 8 zonnepanelen uit 2024
- Oplevering in Overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Toon meer Toon minder