2245 CD Wassenaar
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Rijksstraatweg in Wassenaar ligt dit unieke en riante herenhuis. Rijksstraatweg 757 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 250 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Wassenaar, dan ben je hier aan het juiste adres. Rijksstraatweg 757 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wassenaar, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wassenaar
De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 757 is 1.040.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 12.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 757. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijksstraatweg 757 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 1.050.000
Rijksstraat. 755
240 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 950.000
Rijksstraat. 745
269 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 995.000
Rijksstraat. 767
230 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.250.000
Rijksstraat. 781
301 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 925.000
Het Kerkeho. 11
214 m² · 13 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.079.000
Rijksstraat. 751
275 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 895.000
Wittelaan 6-A
237 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 849.000
Het Kerkeho. 1
196 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.495.000
Bremhorstla. 8
224 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 1.350.000
Bloemcampla. 54
275 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wassenaar schatten we de waarde van Rijksstraatweg 757 nu tussen € 870.000 en € 977.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijksstraatweg 757 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
