2244 BK Wassenaar
Groenendaal 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt64% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Groenendaal in Wassenaar ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Groenendaal 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 64 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 164 m2. De woning is gebouwd in 1892 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Groenendaal. Als we naar het perceel kijken is dit 83.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is beter dan het gemiddelde label (G) in de straat.
Rustig wonen in Wassenaar, dan is dit de buurt die je zoekt. Groenendaal 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wassenaar, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 402.000 - 467.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1892
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 64 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 260 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Groenendaal 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wassenaar
De WOZ-waarde van Groenendaal 2 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenendaal en 2% hoger dan de realistische woningwaarde van Groenendaal 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Groenendaal 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Buurtweg 104
91 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Wassenaerst. 2
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Thorbeckest. 23
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 550.000
Vinkelaan 5
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 585.000
Weijermanst. 1-A
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Wittelaan 12
56 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 499.000
Papeweg 27
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 570.000
Anemonenweg 51
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 545.000
Schoolstraat 43
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 585.000
Vinkelaan 13
99 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuidwestelijk deel der gemeente: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.21 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 2.89 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 1.59 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.14 km · 8 min. fietsen
-
Den Haag Laan van NOI 3.27 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 3.32 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 3.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 854.970
- Waardetrend afgelopen jaar +1.64%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Groenendaal 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wassenaar schatten we de waarde van Groenendaal 2 nu tussen € 402.000 en € 467.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wassenaar op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Groenendaal 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.