2244 AX Wassenaar · Bijgewerkt op 2 november 2026
200 m² wonen · 508 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1972 · Energielabel D
€ 1.237.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Distellaan in Wassenaar ligt deze prachtige en royale villa. Distellaan 4 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 508 m2. De woning is gebouwd in 1972, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Wassenaar, dan zit je hier goed. Distellaan 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wassenaar, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Distellaan 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.052.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Distellaan 4 is 1.052.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Distellaan en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Distellaan 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Distellaan 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2026
€ 1.575.000
Helmlaan 6
215 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.650.000
Hogeweg 11
260 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 1.160.000
Helmlaan 13
179 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.795.000
Van Calcarl. 16
224 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.295.000
Hogeweg 4
198 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 1.250.000
Helmlaan 14
215 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 1.245.000
Helmlaan 16
189 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.595.000
Buurtweg 103
244 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 1.650.000
Groot Hoefi. 24
205 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 1.200.000
Beukenhorst. 4
212 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wassenaar ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Distellaan 4 op € 1.237.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Distellaan 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)