Buurtweg 103 2244 AC Wassenaar

Charmante, uitgebouwde half vrijstaande villa “Eyckendael” op 779 m² eigen grond

Op een prachtige locatie in Wassenaar-Zuid, verscholen tussen het groen en omgeven door rust, staat deze charmante en karakteristieke 2-onder-1-kap woning “Eyckendael”. De woning is in de loop der jaren stijlvol uitgebouwd en gemoderniseerd, maar heeft zijn authentieke jaren ’20-detaillering behouden. Met een royaal perceel van 779 m², een dubbele vrijstaande garage, houten kapschuur met veranda, vijf slaapkamers, twee badkamers én een heerlijke leefkeuken is dit een ideaal familiehuis op een toplocatie.

Hier woont u op korte afstand van goede scholen, sportverenigingen, natuur (Meyendell, Voorlinden), het centrum van Wassenaar en de uitvalswegen richting Den Haag, Schiphol en Leiden. Tegelijk geniet u volop van privacy, ruimte en een fraai uitzicht op het omliggende groen.

Indeling

Begane grond:
Zij-entree met garderobe en lichte hal met gastentoilet en fonteintje. De authentieke trapopgang met hoge ramen zorgt voor een prachtige lichtinval. De royale, uitgebouwde leefkeuken is een fijne plek om samen te komen en is voorzien van een keramisch werkblad (Kemie), eiland, kastenwand en diverse inbouwapparatuur (oven, warmhoudlade, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat (Pitt cooking) en koelkast. Vanuit de keuken zijn er dubbele deuren naar de zonnige tuin.
De ruime L-vormige woonkamer heeft een open haard, een gezellige tv-hoek en is voorzien van brede eiken visgraat vloerdelen. Via een schuifseparatie bereikt u de uitgebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin: een heerlijke plek voor lange avonden met familie en vrienden.

Eerste etage:
Riante overloop met toilet en fonteintje. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten, openslaande deuren naar het balkon en directe toegang tot de luxe badkamer. Deze stijlvolle badkamer - ook bereikbaar vanaf de overloop - is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het brede balkon. De grote achterslaapkamer beschikt over inbouwkasten.

Tweede etage:
Overloop met aan weerszijden een ruime slaapkamer, beide met toegang tot de tussengelegen tweede badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Onder de kap bevindt zich veel praktische bergruimte; hier zijn ook de cv-ketel (Vaillant) en boiler opgesteld.

Kelder:
Praktische provisieruimte op stahoogte met opstelling voor wasmachine en droger.

Buitenruimte:
De villa ligt op een schitterend, zonnig perceel met tuin aan drie zijden, veel privacy en volop ruimte voor kinderen om te spelen. De voortuin met oprijlaan biedt meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Achter in de tuin bevinden zich de dubbele garage en een houten kapschuur met veranda—ideaal voor opslag, hobby’s of als fijne loungeplek in de zomer.

Bijzonderheden:
- Prachtige, groene en rustige locatie in Wassenaar-Zuid
- Charmante en sfeervolle jaren ’20-villa (1927)
- Perceel 779 m², woonoppervlakte 244 m²
- Uitgebouwd en gemoderniseerd
- Energielabel D
- Vijf ruime slaapkamers en twee badkamers
- Vrijstaande dubbele garage + grote houten schuur/veranda
- Oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
- Originele stijlkenmerken behouden
- Gelegen in beschermd dorpsgezicht
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wilt u de sfeer, de ruimte en de unieke ligging zelf ervaren?
We leiden u met plezier rond in deze bijzondere villa aan de Buurtweg 103. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder