2243 CH Wassenaar
Rijksstraatweg 464
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Rijksstraatweg in Wassenaar ligt deze unieke eengezinswoning. Rijksstraatweg 464 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 32 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 560 m2. De woning is gebouwd in 1846, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 85.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rijksstraatweg. Als we naar het perceel kijken is dit 49.4% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Wassenaar, dan ben je hier aan het juiste adres. Rijksstraatweg 464 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wassenaar, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 274.000 - 319.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1846
- Energielabel niet aanwezig
- Woonoppervlakte 32 m2
- Perceeloppervlakte 560 m2
- Inhoud 247 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rijksstraatweg 464 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wassenaar
De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 464 is 157.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 47% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 464.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rijksstraatweg 464 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
€ 690.000
Strekkade 39
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 215.000
Korssendijk 32-2
34 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Polderdijk 18-B
33 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 325.000
Park Zomerl. 104
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 297.500
Lekdijk 367-A
57 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Oosterhof 9
57 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Jonkerstee 79
49 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 329.000
Vlietpark 23
47 m² · 1 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 297.500
IJsseldijk-. 378
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Voorweg 40
45 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuidwestelijk deel der gemeente: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.85 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 1.86 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.05 km · 4 min. fietsen
-
Voorschoten 4.65 km · Treinstation
-
Den Haag Mariahoeve 4.89 km · Treinstation
-
Leidschendam-Voorburg 5.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 854.961
- Waardetrend afgelopen jaar +1.64%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rijksstraatweg 464?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wassenaar schatten we de waarde van Rijksstraatweg 464 nu tussen € 274.000 en € 319.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wassenaar op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rijksstraatweg 464 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.