Kloosterland 3-C, Wassenaar
177 m²
6 kamers
2020
€ 1.135.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Prinsenweg 46 2242 EH Wassenaar
€ 1.115.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.024.000 -
1.200.000
Wonen
158 m2
Perceel
365 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
English text below
In ''de Paauw'' gelegen recent gerenoveerde half vrijstaande villa op een fraai perceel van 365 m2 nabij de dorpskern van Wassenaar.
Deze woning heeft het uiterlijk van een traditionele jaren 30 villa maar is verbouwd met gevoel voor de stijl van het huis. Deze charmante villa heeft een warme en gezellige sfeer in combinatie met de hedendaagse luxe en is voorzien van een sfeervolle living en een heerlijk ruime en lichte woonkeuken met bijkeuken, 3 slaapkamers, 3 luxe badkamers, kantoor/werkkamer met eigen entree en prachtige eikenhouten vloeren op alle verdiepingen (visgraat beneden).
De woning is gelegen op een kavel van 365 m2 gericht op het zuidwesten waardoor u de hele dag zon heeft. Voor de woning heeft u een opstelplaats voor de auto op eigen grond met afgesloten elektrisch stalen hek bedienbaar via de smart phone.
L O C A T I E
De woning bevindt zich o.a. nabij de dorpskern, ‘park de Paauw’, ‘Burchtplein’ en middelbare school ‘t Rijnlands Lyceum. U bevindt zich ook nabij de uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag. Het huis is tevens gelegen tegenover één van de ingangen naar park De Paauw en op slechts enkele minuten lopen van alle faciliteiten van het gezellige centrum.
I N D E L I N G
Begane grond
Karakteristieke ruime entreehal met fraaie glas in lood ramen; separaat toilet; hal met openslaande deuren aan beide zijden welke toegang geven aan de ene zijde tot de living en de andere zijde tot de uitgebouwde eetkeuken; L-vormige woonkamer met open haard en toegang tot de tuin met het zonnige terras; riante uitgebouwde woonkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur (o.a. SMEG koel en vrieskast; vaatwasser, Quooker, oven en combi-oven/magnetron) welke in directe verbinding staat met de bijkeuken en kantoor/werk kamer met eigen entree.
Eerste verdieping
Trap naar de 1e etage; overloop met separaat toilet; de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van het huis met een eigen terras, inloopkast en luxe badkamer met inloopdouche. dubbel wastafelmeubel en handdoek radiator; tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het terras en tevens een luxe badkamer voorzien van inloopdouche en designwastafel;
Tweede verdieping
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolderverdieping met de 4de slaapkamer en wederom een en-suite luxe badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en derde toilet; Cv opstelplaats (CW 6 ketel) in vaste kast, in de knieschotten (bergruimte) zit een mechanische ventilatie unit welke alle 3 de badkamers en toiletten ventileert.
B I J Z O N D E R H E D E N
• Woonoppervlakte van ca. 158m2;
• Twee dakterrassen;
• Gerenoveerd in 2018, zeer luxueus afgewerkt;
• Energielabel C;
• 4 slaapkamers;
• 3 badkamers;
• Kantoor/werkkamer met eigen entree;
• Riante woonkeuken;
• Door de gehele woning ligt een fraaie parket vloer (Visgraatparket beneden);
• Open haard;
• Bouwjaar ca. 1935;
• Fantastische ligging nabij het centrum van Wassenaar, diverse (Internationale) scholen, uitvalswegen, diverse sportfaciliteiten, het Burchtplein, Landgoed de Paauw en openbaar vervoer;
• Parkeren op eigen terrein en afgesloten en toegankelijk via elektrische stalen poort, bedienbaar via de app;
• Kavel oppervlakte 365m2;
• Mechanische ventilatie ten behoeve van badkamers en toiletten;
• Videofoon installatie aanwezig;
• Nieuwe riolering, bedrading, meterkast, waterleidingen, afvoeren, cv stelsel, binnendeuren, plafonds etc.(2018);
• Voorzien van HR ++ dubbel glas;
• Meeste kamers voorzien van TV- en ethernetaansluiting;
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst;
• Beschermd dorpsgezicht;
Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bent u op zoek naar een woning waar u zonder zorgen direct kunt wonen? Deze charmante half vrijstaande villa met oprit en ruime tuin verkeert in perfecte staat.
==============================================================
Recently renovated semi-detached villa located in ''de Paauw'' on a beautiful plot of 365 m2 near the village center of Wassenaar.
This house has the appearance of a traditional 1930s villa, but has been renovated with a sense of the style of the house. This charming villa has a warm and cozy atmosphere in combination with contemporary luxury and has an attractive living room and a wonderfully spacious and bright kitchen/diner with utility room, 3 bedrooms, 3 luxurious bathrooms, office/study with private entrance and beautiful oak floors on all floors (herringbone downstairs).
The house is located on a plot of 365 m2 facing southwest, so you have sun all day long. In front of the house you have a parking space for the car on private land with a closed electric steel gate that can be operated via your smart phone.
LOCATION
The house is located near the village center, 'park de Paauw', 'Burchtplein' and secondary school 't Rijnlands Lyceum. You are also close to the arterial roads to Amsterdam/The Hague. The house is also located opposite one of the entrances to De Paauw park and just a few minutes' walk from all facilities of the pleasant center.
LAYOUT
Ground floor
Characteristic spacious entrance hall with beautiful stained glass windows; separate toilet; hall with patio doors on both sides which provide access to the living room on one side and the extended kitchen/dining room on the other; L-shaped living room with fireplace and access to the garden with the sunny terrace; Spacious extended kitchen with various built-in appliances (including SMEG refrigerator and freezer; dishwasher, Quooker, oven and combination oven/microwave) which is directly connected to the utility room and office/work room with its own entrance.
First floor
Stairs to the 1st floor; landing with separate toilet; the master bedroom is located on the left side of the house with a private terrace, walk-in closet and luxurious bathroom with walk-in shower. double sink and towel radiator; second bedroom with patio doors to the terrace and a luxurious bathroom with walk-in shower and designer sink;
Second floor
Via a fixed staircase you have access to the spacious attic floor with the 4th bedroom and again an en-suite luxury bathroom with bath, sink and third toilet; Central heating installation (CW 6 boiler) in a fixed cupboard, in the knee bulkheads (storage space) there is a mechanical ventilation unit that ventilates all 3 bathrooms and toilets.
PARTICULARITIES
• Living area of ??approximately 158m2;
• Two roof terraces;
• Renovated in 2018, very luxuriously finished;
• Energy label C;
• 4 bedrooms;
• 3 bathrooms;
• Office/study with private entrance;
• Spacious kitchen/diner;
• There is a beautiful parquet floor throughout the entire house (herringbone parquet downstairs);
• Open hearth;
• Year of construction approx. 1935;
• Fantastic location near the center of Wassenaar, various (International) schools, arterial roads, various sports facilities, the Burchtplein, Landgoed de Paauw and public transport;
• Parking on site and closed and accessible via electric steel gate, controlled via the app;
• Plot area 365m2;
• Mechanical ventilation for bathrooms and toilets;
• Videophone installation available;
• New sewerage, wiring, meter cupboard, water pipes, drains, central heating system, interior doors, ceilings, etc. (2018);
• Equipped with HR++ double glazing;
• Most rooms have a TV and Ethernet connection;
• Age clause and asbestos clause apply to the puchase agreement;
• Protected village view;
This information has been compiled by Welp Makelaardij with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.
Are you looking for a home where you can live immediately without worries? This charming semi-detached villa with driveway and spacious garden is in perfect condition.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.024.000 - 1.200.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1935
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 158 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 365 m2
- Inhoud 611 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2018
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prinsenweg 46 in Wassenaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.024.000 -
1.200.000
-0.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.115.000
€ 7.057/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prinsenweg 46 in Wassenaar ligt tussen de 1.024.000 en 1.200.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.115.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prinsenweg 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prinsenweg 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-05-2020
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
55,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wassenaar
Geschatte belasting
€ 88,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wassenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prinsenweg 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wassenaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prinsenweg 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,43 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 0,67 km |
| Snelweg afrit | 5,58 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.530.255
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prinsenweg 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinsenweg 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinsenweg 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prinsenweg 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus