9003 ME Warten
Nijpaed 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Nijpaed in Warten ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Nijpaed 2 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 40 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 56 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nijpaed. Als we naar het perceel kijken is dit 79.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Warten, dan is dit de buurt die je zoekt. Nijpaed 2 is gelegen in de fijne buurt Dorpen Zuid-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Warten, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 182.000 - 212.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 40 m2
- Perceeloppervlakte 56 m2
- Inhoud 115 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nijpaed 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Nijpaed 2 is 106.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijpaed en 46.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nijpaed 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Nijpaed 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 150.000
Aert de Gel. 18
52 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 150.000
Aert de Gel. 4
56 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 195.000
Noordvliets. 20
65 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 225.000
Boogstrjitte 10
55 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Buorren 49
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Sminiastate 18
65 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 139.500
Galge 6
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 149.950
Gedempte Ha. 18
45 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Oosterhouts. 23
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 225.000
Honthorstst. 29
69 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dorpen Zuid-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.99 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 5.19 km · 8 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
-
Leeuwarden Camminghaburen 8.35 km · Treinstation
-
Hurdegaryp 8.77 km · Treinstation
-
Grou-Jirnsum 10.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 387.177
- Waardetrend afgelopen jaar +2.51%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Nijpaed 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warten schatten we de waarde van Nijpaed 2 nu tussen € 182.000 en € 212.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Warten op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Nijpaed 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.