't Spiker 87, Warnsveld
156 m²
246 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Kloetschup 44 7232 CM Warnsveld
€ 495.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 412.000 -
465.000
Wonen
138 m2
Perceel
255 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Neem een kijkje op de woningwebsite: kloetschup44.nl!
Begane grond
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kapstok, meterkast en toilet met fonteintje. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen op hoe licht deze is. Aan de voorzijde de ruime zithoek en aan de achterzijde de eethoek met serre en de open keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap. Via de serre kom je in de bijkeuken met wasbak en loopdeur naar de tuin. Via de bijkeuken kom je in de inpandige garage met roldeur en
Eerste verdieping
Overloop met vast trap naar de tweede verdieping en toegang tot de inpandige badkamer, voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel met -meubel en tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers en aan de achterzijde de ruime ouderlijke slaapkamer.
Tweede verdieping
Overloop met wasmachine-opstelling en cv-ketel. Toegang tot twee ruime slaapkamers.
Buiten
Aan de voorzijde van de woning heb je een fleurige voortuin en de oprit waar je je auto kunt parkeren. Heb je een tweede auto? Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
De achtertuin op het Oosten heeft meerdere zitjes. Zo kun je op ieder moment van de dag genieten van de zon of bijvoorbeeld heerlijk tafelen onder de overkapping. Door de schuifdeuren van de serre helemaal open te zetten maak je van de tuin en de woonkamer één geheel.
Omgeving
Deze ruime gezinswoning ligt in een kindvriendelijke wijk van Warnsveld op loopafstand van winkelcentrum Dreiumme en diverse (basis)scholen. Een uitstekende plek voor een (jong) gezin. In de directe omgeving heb je veel groen, ideaal voor een wandeling of een mooie fietstocht. Het centrum van Warnsveld is op fietsafstand.
Kenmerken
* Ruime woning met vijf slaapkamers
* Aan de achterzijde uitgebouwd
* Zonnige achtertuin
* Garage met oprit
* Cv-ketel wordt nog vervangen
* Energielabel B
* Kunststof kozijnen
* Bouwjaar 1983
* Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.587
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 255 m2
- Inhoud 536 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 95m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kloetschup 44 in Warnsveld
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 412.000 -
465.000
+2.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.587/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kloetschup 44 in Warnsveld ligt tussen de 412.000 en 465.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kloetschup 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Leestensepad 5
Warnsveld
68%
121 m²
-17 m²
147 m²
-108 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kloetschup 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kloetschup 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kloetschup 44 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,89 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,26 km |
| Snelweg afrit | 11,24 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 310.741
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kloetschup 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kloetschup 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kloetschup 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kloetschup 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus