Emmerikseweg 4, Zutphen
114 m²
289 m² perceel
6 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Breegraven 93 7231 JC Warnsveld
Realistische vraagprijs
€ 410.000 -
457.000
Wonen
105 m2
Perceel
208 m2
Kamers
5
Compleet en smaakvol
Stel je voor: een lichte woon-/eetkamer met een sfeervolle erker, strak afgewerkt met een eiken parketvloer en een gezellige gashaard. De ruimte wordt verrijkt door openslaande tuindeuren die een naadloze overgang naar buiten creëren. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. En laten we de handige bijkeuken niet vergeten, met extra gootsteen en wasruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Voor nog meer ruimte is er de tweede verdieping met een vierde (slaap)kamer, verlicht door grote Velux dakramen.
Lekker groen
Deze woning wordt omarmd door een gezellige voor- en achtertuin. De achtertuin, grenzend aan de bloementuin van de Dahlia vereniging, biedt een prachtige, kleurrijke aanblik. De grote vrijstaande stenen garage, compleet met vloeistofdichte gietvloer en zolder, is een ware toevoeging. Deze garage is voorzien van water, elektra en verwarming, wat tal van mogelijkheden biedt.
In de buurt
Leven in de woning aan de Breegraven 93 betekent genieten van de centrale ligging in de dorpskern van Warnsveld. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals de supermarkt en scholen, liggen op loopafstand. Warnsveld staat bekend om zijn landelijke en groene omgeving, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. En voor een vleugje stadsleven ben je zo in de historische stad Zutphen, met haar rijke geschiedenis, culturele bezienswaardigheden en gezellige eetgelegenheden.
--
This might be the house you've been waiting for. A characteristic semi-detached house from the 1930s with a modern twist. Plan – before you read any further – a viewing via our website, because you don't want to miss this house!
Very complete and tastefully done
Imagine: a bright living/dining room with a charming bay window, sleekly finished with an oak parquet floor and a cozy gas fireplace. The space is enhanced by French doors that create a seamless transition to the outdoors. The kitchen is equipped with built-in appliances such as a 4-burner gas hob, combi oven, dishwasher, and refrigerator. And let's not forget the handy utility room, with an extra sink and laundry area. On the first floor, you will find three bedrooms, one of which has access to the roof terrace. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, toilet, and design radiator. For even more space, there is the second floor with a fourth (bed)room, illuminated by large Velux skylights.
Lovely green
This house is embraced by a cozy front and back garden. The backyard, adjacent to the flower garden of the Dahlia association, offers a beautiful, colorful view. The large detached stone garage, complete with a liquid-tight cast floor and attic, is a true addition. This garage is equipped with water, electricity, and heating, offering numerous possibilities.
In the neighborhood
Living in the house at Breegraven 93 means enjoying the central location in the village core of Warnsveld. All daily amenities, such as the supermarket and schools, are within walking distance. Warnsveld is known for its rural and green surroundings, ideal for lovers of peace and nature. And for a touch of city life, you are quickly in the historic city of Zutphen, with its rich history, cultural sights, and cozy eateries.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 410.000 - 457.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2003
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 208 m2
- Inhoud 373 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2018
Kadastrale gegevens
- WARNSVELD I 3368
- Oppervlakte 208m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Breegraven 93 in Warnsveld
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 410.000 -
457.000
+3.41%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Breegraven 93 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Breegraven 93 in Warnsveld ligt tussen de 410.000 en 457.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Breegraven 93.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Breegraven 93 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Breegraven 93 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,49 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,73 km |
| Snelweg afrit | 10,81 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 634.711
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt