Schimmelpennincklaan 89, Zutphen
123 m²
163 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Schoolplein 3 7231 GN Warnsveld
€ 398.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 415.000 -
474.000
Wonen
100 m2
Perceel
376 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is centraal gelegen tegenover een mooi parkje in het dorp Warnsveld. Door de ligging heb je erg veel rust en privacy! De dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand gelegen. Daarnaast ben je met de fiets binnen 10 minuten in het oude centrum van het nabijgelegen Zutphen! Hierdoor kan je optimaal genieten van de rust van het dorp, maar ook van de gemakken van de stad!
Begane grond: entree, hal met ruime verdiepte trapkast/meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet. Keurig afgewerkte woonkamer voorzien van eikenhouten vloer en een tegelkachel van Tigchelaar, welke bijzonder zuinig stookt en de ruimte op een zeer aangename wijze verwarmd. Luxe, uitgebouwde woonkeuken met elektrisch bedienbare lichtkoepel, voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak, oven, dubbele koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De serre is vanuit de woonkeuken en vanuit de woonkamer te bereiken en geeft via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Drie slaapkamers ter grootte van circa 7,5 m², 10,5 m² en 11 m², waarbij de kleine slaapkamer toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset.
Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder met verwarmingsopstelling.
Groene achtertuin op het zuidoosten met natuurstenen terras tegen de achtergevel, aangebouwde stenen schuur, pluktuin o.a. met biologisch (klein-)fruit, waaronder kersen, rode en zwarte bessen, kruisbessen, Japanse wijnbessen, blauwe bessen, frambozen, bramen, vijgen, blauwe en witte druiven en verschillende kruiden. Een lemen pizza-oven, groot gazon en houten blokhut met aangebouwde kleine veranda completeren de tuin, die overigens achterom te bereiken is via de zij-tuin. Aan de voorzijde een verzorgde tuin met sierbeplanting, haag en parkeerruimte op eigen terrein voor één personenauto (krachtstroom aanwezig voor eventuele laadpaal).
Kortom: sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met veel privacy middenin het gezellige dorp Warnsveld!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 398.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.980
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 376 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 230m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schoolplein 3 in Warnsveld
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 415.000 -
474.000
+3.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 398.000
€ 3.980/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schoolplein 3 in Warnsveld ligt tussen de 415.000 en 474.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 398.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schoolplein 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Breegraven 118
Warnsveld
75%
111 m²
+11 m²
225 m²
-151 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schoolplein 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schoolplein 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schoolplein 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,25 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 0,50 km |
| Snelweg afrit | 10,54 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 639.005
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+6.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schoolplein 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoolplein 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoolplein 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schoolplein 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus