1749 CZ Warmenhuizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Trambaan in Warmenhuizen ligt deze unieke woning. Trambaan 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 625 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Trambaan.
Trambaan 21 is gelegen in de leuke buurt Warmenhuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Warmenhuizen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van Trambaan 21 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trambaan en 40.9% lager dan de realistische woningwaarde van Trambaan 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Trambaan 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Alingterp 3
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 625.000
De Fuik 33
165 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 495.000
Oudewal 20
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 535.000
Alingterp 14
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 439.000
Oostwal 59
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 575.000
Sportlaan 12
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 835.000
't Eiland 22
156 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 695.000
Westfriesed. 105
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 525.000
Vijfven 1
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 420.000
Surmerhuize. 43
154 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warmenhuizen schatten we de waarde van Trambaan 21 nu tussen € 548.000 en € 636.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Trambaan 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
