1749 CT Warmenhuizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Westfriesedijk in Warmenhuizen ligt deze prachtige eengezinswoning. Westfriesedijk 36 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 57 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 98 m2. De woning is gebouwd in 1864 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 94.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Westfriesedijk 36 is gelegen in de gezellige buurt Warmenhuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Warmenhuizen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westfriesedijk 36 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van Westfriesedijk 36 is 210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westfriesedijk en 36.2% lager dan de realistische woningwaarde van Westfriesedijk 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westfriesedijk 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 265.000
Spoetnikstr. 19
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 339.000
Kanaalstraat 64
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Veldstraat 10
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 319.500
Burg. Burge. 23
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Parallelweg 8
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Kanaalstraat 45
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Eikenweg 21
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 310.000
Posthoorn 15
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 349.000
Kanaalstraat 53
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.000
Veluweweg 43-D
42 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warmenhuizen schatten we de waarde van Westfriesedijk 36 nu tussen € 305.000 en € 354.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westfriesedijk 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
