Posthoorn 9 1749 EE Warmenhuizen

82 m²
wonen
184 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 335.000 – 389.000
88 m²
Tuin
€ 335.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Posthoorn in Warmenhuizen ligt deze prachtige eengezinswoning. Posthoorn 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 82 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 184 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Posthoorn. Als we naar het perceel kijken is dit 61.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Posthoorn.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Posthoorn 9 is gelegen in de gezellige buurt Warmenhuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Warmenhuizen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Perceeloppervlakte 184 m2
  • Inhoud 300 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 88m2 (op het zuiden)
Onderhoud
  • Binnen Matig

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Posthoorn 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 335.000 – 389.000
Woningwaarde
+1.12%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11490
Hypotheeksom € 362000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Schagen

OZB € 321,- / jaar
Afvalheffing € 307,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 818,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Posthoorn 9

De WOZ-waarde van Posthoorn 9 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Posthoorn en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Posthoorn 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 517.908
  • Woningwaarde jaartrend +7.33%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Alkmaar Noord 9.32km - Treinstation
Alkmaar 9.46km - Treinstation
Schagen 10.28km - Treinstation
Scholen
Basisschool Torenven 1.07km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Doorbraak 1.07km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Barbara 2.11km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Posthoorn 9 in Warmenhuizen ligt tussen de 335.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 14% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Posthoorn. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Posthoorn 9? Bekijk het complete waarderapport.