1749 BH Warmenhuizen · Bijgewerkt op 9 september 2026
118 m² wonen · 332 m² perceel · Bouwjaar 1972
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 407.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Schelphoek Zuid in Warmenhuizen ligt deze bijzondere woning. Schelphoek Zuid 32 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 332 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.2% kleiner dan het gemiddelde.
Schelphoek Zuid 32 is gelegen in de fraaie buurt Warmenhuizen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Warmenhuizen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Schelphoek Zuid 32 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van Schelphoek Zuid 32 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 84.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schelphoek Zuid en 6.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Schelphoek Zuid 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Schelphoek Zuid 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 499.000
Burg. Nolet. 4
140 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 349.500
Posthoorn 9
83 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 385.000
Zwartepad 38
135 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Dorpsstraat 88
112 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 419.500
Zwartepad 8
117 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 395.000
Schelphoek. 37
132 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 495.000
Burg. Burge. 5
131 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 275.000
Schelphoek. 15
108 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 595.000
Dorpsstraat 239
122 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 425.000
Wonge 9
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warmenhuizen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Schelphoek Zuid 32 op € 407.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Schelphoek Zuid 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)