1749 AM Warmenhuizen
Doorbraak 14
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Doorbraak in Warmenhuizen ligt dit bijzondere en ruime appartement. Doorbraak 14 heeft een woonoppervlakte van 202 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.2% groter dan het gemiddelde.
Doorbraak 14 is gelegen in de fraaie buurt Warmenhuizen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Warmenhuizen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 661.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1999
- Woonoppervlakte 202 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van Doorbraak 14 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doorbraak en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van Doorbraak 14.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Doorbraak 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Regelhaalder 78
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 350.000
Regelhaalder 96
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 350.000
Regelhaalder 72
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 445.000
Regelhaalder 110
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 369.000
Regelhaalder 42
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 325.000
Rietzangers. 11-A
124 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 315.000
Rietzangers. 13-A
118 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 339.500
Rietzangers. 21
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 489.000
De Zon 17
109 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 399.500
Sint Jozefp. 256
109 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Armenhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.16 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
-
Alkmaar Noord 9.1 km · Treinstation
-
Alkmaar 9.35 km · Treinstation
-
Schagen 10.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 529.050
- Waardetrend afgelopen jaar +3.97%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Doorbraak 14?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warmenhuizen schatten we de waarde van Doorbraak 14 nu tussen € 661.000 en € 766.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Warmenhuizen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Doorbraak 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.