9989 TD Warffum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Noordpolderweg in Warffum ligt deze bijzondere woning. Noordpolderweg 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 820 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Noordpolderweg. Als we naar het perceel kijken is dit 14.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Noordpolderweg.
Landelijk wonen in Warffum, dat kan zeker in deze buurt. Noordpolderweg 2 is gelegen in de fraaie buurt Warffum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Warffum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noordpolderweg 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Noordpolderweg 2 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Noordpolderweg 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordpolderweg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 420.000
Munnikenweg 2
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Ringeweerst. 7
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Cronjéstraa. 3
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Boterdiep Oz 10
123 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Broeksterweg 6
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Tammingasin. 2
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 249.500
Cronjéstraa. 2
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
Dirk Wieren. 26
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Mensingewee. 4-A
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 149.000
Havenweg 3
149 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warffum schatten we de waarde van Noordpolderweg 2 nu tussen € 363.000 en € 419.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordpolderweg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
