9989 EK Warffum · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
225 m² wonen · 2.006 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1920 · Energielabel G
Gewilde buurt: 78% verkocht boven de vraagprijs
€ 689.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oostervalge in Warffum ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Oostervalge 36 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 225 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.006 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Warffum, dan zit je hier goed. Oostervalge 36 is gelegen in de gezellige buurt Warffum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Warffum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Oostervalge 36 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Oostervalge 36 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 120.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostervalge en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oostervalge 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oostervalge 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
Verkoopprijs onbekend
Oosterstraat 65
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 189.500
Groot-Hofst. 4
187 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 198.000
Westervalge 24
91 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 489.000
Breede 6
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 375.000
Westervalge 1
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 395.000
Wadwerderweg 85
174 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 335.000
Breede 10
152 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 649.000
Boterdiep Oz 2
253 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 395.000
Stationsstr. 4
199 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Zijlsterweg 28
149 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warffum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oostervalge 36 op € 689.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oostervalge 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)