Kwekersweg 5, Uithuizen
143 m²
1700 m² perceel
7 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
De Woldering 1 9989 CG Warffum
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 373.000 -
446.000
Wonen
141 m2
Perceel
559 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unieke kans! Onder architectuur gebouwde, vrijstaande (nieuwbouw)woning gelegen in Warffum.
Gelegen op leuke locatie in het uitbreidingsgebied van Warffum mogen wij deze casco nieuwbouwwoning aan De Woldering 1 aanbieden. De woning wordt op dit moment gerealiseerd door RC Development en zal in juni/juli 2023 opgeleverd worden.
De woning bestaat uit een royaal woonoppervlak van ruim 140m2, beschikt over 3 slaapkamers, een vliering en een aangebouwde garage van 16m2. Op de vliering is voldoende ruimte voor het realiseren van extra slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en doet door de donkerrode baksteen en lange overstekken denken aan de karakeristieke Amsterdamse School. De woning is naast energiezuinig ook aardbevingsbestendig gebouwd. De woning wordt casco opgeleverd inclusief warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en verdieping.
Ben jij op zoek naar een royale, vrijstaande woning die je naar eigen wens kunt afwerken? Plan dan snel een bezichtiging in!
Over Warffum
Warffum ligt in een oud en uitzonderlijk cultuurlandschap op ongeveer 25 autominuten van Groningen. Ten zuiden van het dorp ligt het eeuwenoude wierdenlandschap, ten noorden de polders die grenzen aan de Waddenzee (op fietsafstand!). Het landschap is er ruig, open en rustig en biedt o.a. voor de natuurliefhebber, de wandelaar en de fietser volop mogelijkheden om het hart op te halen. Warffum zelf is een karakteristiek dorp met zeer rijke historie, welke teruggaat tot de 6e eeuw voor Christus. Uit het recentere verleden (ruim 100 jaar geleden) zijn nog heel veel gebouwen bewaard gebleven, hetgeen in het openlucht museum is te bewonderen. Warffum heeft nog diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, horeca, basisonderwijs, middelbaar onderwijs (HAVO/VWO/VWO+), bakker, etc. Warffum biedt een goede treinverbinding met zowel de Eemshaven als Groningen. Voor de wat grotere boodschappen kunt u terecht in het ongeveer 8 km verder gelegen Uithuizen.
Bijzonderheden:
- Architect: Bètha Architecten uit Burgum
- Oplevering juni/juli 2023
- Gasloze woning, verwarming middels (lucht)warmtepomp
- Vloerverwarming op begane grond en verdieping
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Kunstof kozijnen houten dakoverstekken
- Volledig geïsoleerd en gasloos; energielabel A+++
- Warmte terugwinsysteem
- Aardbevingsbestendig
- Subsidie beschikbaar
- Woonoppervlakte 141m2 en perceeloppervlakte 559m2
Vraagprijs: € 425.000,-
Oplevering: juni/juli 2023
Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Huispedia of neem contact op met 050-7601777.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 373.000 - 446.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2023
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 559 m2
- Inhoud 613 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Woldering 1 in Warffum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 373.000 -
446.000
+3.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.014/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Woldering 1 in Warffum ligt tussen de 373.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Woldering 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Woldering 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
13-07-2023
Verkocht
07-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Het Hogeland
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Het Hogeland.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Woldering 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,31 km |
| Bushalte | 0,59 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 13,88 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 221.967
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Woldering 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Woldering 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Woldering 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Woldering 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus