In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Oosterstraat 11 Warffum is

€ 193.000 - 224.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 9.000 meer

Oosterstraat 11 9989 AB Warffum

52m²

117m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 6 augustus 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    92% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oosterstraat in Warffum ligt deze prachtige vrijstaande woning. Oosterstraat 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 52 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 117 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Oosterstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 85% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Oosterstraat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Buiten wonen in Warffum, dan zit je hier goed. Oosterstraat 11 is gelegen in de gezellige buurt Warffum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Warffum, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 52 m2
  • Perceeloppervlakte 117 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oosterstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 193.000 – 224.000
Woningwaarde
+8.59%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
8410
Hypotheeksom € 208000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Het Hogeland

OZB € 215,- / jaar
Afvalheffing € 227,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 652,-
Geschatte belasting € 54 /mnd
WOZ Oosterstraat 11

De WOZ-waarde van Oosterstraat 11 is 125.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterstraat en 40% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Warffum 0.34km - Treinstation
Usquert 5.18km - Treinstation
Baflo 6.02km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Rank 0.62km - School
openbare basisschool FH Jansenius De Vries 0.81km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter

Oosterstraat 11 9989 AB Warffum

52m²

117m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oosterstraat 11 in Warffum ligt tussen de 193.000 en 224.000 euro. Deze waarde is 26.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosterstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Oosterstraat 11? Bekijk het complete waarderapport.