1473 RA Warder
Kooiweg 1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Kooiweg in Warder ligt deze bijzondere en ruime woning. Kooiweg 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 1858 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.420 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 268.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 129.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Landelijk wonen in Warder, dat kan zeker in deze buurt. Kooiweg 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Warder. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Warder, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 5.048.000 - 5.867.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1960
- Woonoppervlakte 1858 m2
- Perceeloppervlakte 6420 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kooiweg 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Edam-Volendam
De WOZ-waarde van Kooiweg 1 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kooiweg 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Dorpsstraat 476
1907 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Nieuw Almer. 5
857 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Heereweg 194
993 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Parallelweg 41
1160 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Middenweg 6
1019 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Nollenweg 4
1075 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Oude Zijds. 26
763 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Populierenl. 51
773 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Heereweg 325
926 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.790.000
Kolhornerweg 4
1100 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Warder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.16 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 10.92 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 3.62 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.01 km · 7 min. fietsen
-
Purmerend Overwhere 9.24 km · Treinstation
-
Purmerend 10.8 km · Treinstation
-
Hoorn 12.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 587.920
- Waardetrend afgelopen jaar +1.93%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kooiweg 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warder schatten we de waarde van Kooiweg 1 nu tussen € 5.048.000 en € 5.867.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Warder op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kooiweg 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.