1473 PP Warder
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de IJsselmeerdijk in Warder ligt deze unieke en riante woning. IJsselmeerdijk 18 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 411 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.193 m2. De woning is gebouwd in 1876 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.3% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Warder, dan ben je hier aan het juiste adres. IJsselmeerdijk 18 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Warder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Warder, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van IJsselmeerdijk 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Edam-Volendam
De WOZ-waarde van IJsselmeerdijk 18 is 1.110.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsselmeerdijk en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van IJsselmeerdijk 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJsselmeerdijk 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Etersheimer. 1
233 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 800.000
Axwijk 6
197 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 975.000
Molenwerf 9
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Purmerdijk E 1
173 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Westeinde 63-A
182 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Beets 19
169 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warder schatten we de waarde van IJsselmeerdijk 18 nu tussen € 1.377.000 en € 1.601.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJsselmeerdijk 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
