8351 HN Wapserveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Westeinde in Wapserveen ligt deze prachtige woning. Westeinde 161 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.100 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 75% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Westeinde.
Buiten wonen in Wapserveen, dan zit je hier goed. Westeinde 161 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 10 Wapserveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wapserveen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westeinde 161 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerveld
De WOZ-waarde van Westeinde 161 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westeinde en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Westeinde 161.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westeinde 161 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 495.000
Egginkstraat 8
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 669.000
Tipakker 9
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 525.000
Ten Darperw. 98
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 579.000
Dorpsstraat 9
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Heuvelenweg 21-B
123 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 700.000
M.A. van Na. 15
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 459.000
Korenweg 2
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 649.000
De Rikken 23
187 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 659.000
Witacker 2
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 650.000
Lheeweg 5
148 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wapserveen schatten we de waarde van Westeinde 161 nu tussen € 453.000 en € 491.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westeinde 161 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
