€ 410.000

160 m2 685 m2 perceel 6 kamers 1928
avatar
Aangeboden door eigenaar
Midden 63
Aangeboden door eigenaar
Huis te koop

Midden 63 8351 HD Wapserveen

160 m2 wonen 685 m2 perceel 5 slaapkamers

Vraagprijs € 410.000 v.o.n. Geschatte woningwaarde € 419.000 - 503.000 Geschatte woningwaarde

landelijk scholen dichtbij energieneutraal

Gelegen in Wapserveen ligt deze prachtige en ruime woonboerderij. Het betreft hier een collectieve woonvorm, dat wil zeggen dat men volledig zelfstandig woont maar ook een binnenruimte deelt en een groot deel van de tuin voor gemeenschappelijk gebruik is bestemd. De woning heeft een woonoppervlakte van 135 m2 met daarnaast een gezamenlijke hoogwaardige binnenruimte van 90m2. Deze ruimte leent zich voor ontmoeting, fietsenstalling, opslag en hobby's. Het eigen perceel heeft een oppervlakte van  340 m en de gedeelde tuin beslaat nog eens 1150 m2. De oorspronkelijke boerderij is gebouwd in 1928 en wordt volledig gerenoveerd tot nieuwbouw-standaard. De woning heeft een energielabel APLUSPLUS, vanwege de water-water warmtepomp en zonnepanelen in de basis energie-neutraal.

Het geheel is gelegen aan de rand van het lintdorp Wapserveen met vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde richting het Ooster- en Westerzand, een uniek natuurgebied met een uitgebreid fietspaden- en wandelnetwerk. Het dorp Wapserveen is gelegen tussen het Ooster- en Westerzand en het stroomdal van de Wapserveense Aa en heeft een kern met dorpshuis en een basisschool. Op enige afstand liggen de brinkdorpen Havelte, Vledder en Diever, hier vindt men uitgebreide sociale- en winkelvoorzieningen. De gezellige vestingstad Steenwijk ligt op ca. 6 kilometer; hier vindt men allerlei voorzieningen en een divers scholenaanbod, Steenwijk heeft tevens een goede sneltreinverbinding met de rest van het land; ook is er een goede bereikbaarheid met de rest van het land via de A32 en A28. 

De opzet van het collectief is een 'meergeneratieproject'. De huidige eigenaren ('jeugdige' eind 60-ers) wonen in het voorhuis en in het achterste gedeelte van de voormalige deel worden twee volwaardige woningen gerealiseerd. Deze advertentie representeert één van deze twee woningen. Voor één van de woningen wordt gezocht naar een (jong) gezin en voor de andere woning 40-ers - 50-ers. 

Enkele kernwoorden van het collectief zijn: 

- Woning is inclusief stelposten voor badkamer en wc, exclusief keuken

- Woning wordt Vrij Op Naam opgeleverd

- Wonen in een voormalig boerderij

- Particulier initiatief

- Deelfuncties maar zeker ook veel privacy 

- Noaberschap / nabuurschap

- Handen uit de mouwen

- Ecologische leefstijl

- Hartelijk en gastvrij

- ... Nader in te vullen

Enkele extra feiten voor deze woning: 

- De woningen worden nog gebouwd, de bouw gaat - in principe *- vanaf februari 2022 van start en worden medio 2022 opgeleverd. *De oplevering hangt nog van een aantal zaken af die we graag in persoon verder toelichten. 

- Het basis-ontwerp staat vast, vrije keuze op enkele onderdelen.

- Uitvoering badkamer en keuken zelf in te vullen

- De boerderij staat aan de rand van een woonkern, aan de achterzijde grenzend aan een basisschool. 

- Formele status: kadastrale splitsing is in aanvraag, voorlopige toezegging vanuit de gemeente is verleend.


Heeft het je interese gewekt?

Zie je jezelf (met partner en/of kinderen) in één van de woningen wonen? Herken je jezelf in de kernwoorden en in het verhaal? Reageer dan graag met een korte toelichting over wie je bent/wie jullie zijn en een motivatie waarom wonen in een geschetst collectief je/jullie aanspreekt.

Het is een 'ongebruikelijk' traject en dat vraagt een bijzondere benadering. Zo is bieden niet mogelijk en zal de selectie voor medebewoners plaatsvinden middels een schriftelijke voorselectie met daaropvolgend een serie ontmoetingen. Hoe dit precies vorm gaat krijgen, hangt af van het aantal reacties. 

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1928
  • Soort dak Dakmetuileborden bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    G
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming warmtepomp, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 160 m2
  • Overige inpandige ruimte 90 m2
  • Perceel 685 m2
  • Inhoud 320 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning landelijk gelegen, beschutte ligging, open ligging
  • Achtertuin: 265m2 (op het noord-oosten)
  • Tuin rondom: 1150m2
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (90m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021

Actuele woningwaarde. van Midden 63 in Wapserveen

Geschatte woningwaarde
€ 419.000 - 503.000 september 2022

Verandering sinds aug
€ 5.000 (+1.09%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 511.000 (+9.89%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Midden 63 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Midden 63 sinds augustus is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Midden 63 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Wapserveen en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

20,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westerveld


Geschatte belasting € 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westerveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

65/100
Midden 63 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
18 min. rijden
11,93 km
Bushalte
1 min. lopen
0,07 km
Centrum
4 min. lopen
0,28 km
Snelweg afrit
12 min. rijden
7,47km
Supermarkt
13 min. fietsen
3,69 km
Kinderopvang
2 min. lopen
0,09 km
Basisonderwijs
2 min. lopen
0,09 km
Voortgezetonderwijs
17 min. rijden
11,00 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Midden 63

8351 HD Wapserveen

Buurt.

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 502.468

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 485.219

-4.03%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.42%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Midden 63.
Instellingen zijn opgeslagen