Midden 63 8351 HD Wapserveen
Gelegen in Wapserveen ligt deze prachtige en ruime woonboerderij. Het betreft hier een collectieve woonvorm, dat wil zeggen dat men volledig zelfstandig woont maar ook een binnenruimte deelt en een groot deel van de tuin voor gemeenschappelijk gebruik is bestemd. De woning heeft een woonoppervlakte van 135 m2 met daarnaast een gezamenlijke hoogwaardige binnenruimte van 90m2. Deze ruimte leent zich voor ontmoeting, fietsenstalling, opslag en hobby's. Het eigen perceel heeft een oppervlakte van 340 m2 en de gedeelde tuin beslaat nog eens 1150 m2. De oorspronkelijke boerderij is gebouwd in 1928 en wordt volledig gerenoveerd tot nieuwbouw-standaard. De woning heeft een energielabel APLUSPLUS, vanwege de water-water warmtepomp en zonnepanelen in de basis energie-neutraal.
Het geheel is gelegen aan de rand van het lintdorp Wapserveen met vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde richting het Ooster- en Westerzand, een uniek natuurgebied met een uitgebreid fietspaden- en wandelnetwerk. Het dorp Wapserveen is gelegen tussen het Ooster- en Westerzand en het stroomdal van de Wapserveense Aa en heeft een kern met dorpshuis en een basisschool. Op enige afstand liggen de brinkdorpen Havelte, Vledder en Diever, hier vindt men uitgebreide sociale- en winkelvoorzieningen. De gezellige vestingstad Steenwijk ligt op ca. 6 kilometer; hier vindt men allerlei voorzieningen en een divers scholenaanbod, Steenwijk heeft tevens een goede sneltreinverbinding met de rest van het land; ook is er een goede bereikbaarheid met de rest van het land via de A32 en A28.
De opzet van het collectief is een 'meergeneratieproject'. De huidige eigenaren ('jeugdige' eind 60-ers) wonen in het voorhuis en in het achterste gedeelte van de voormalige deel worden twee volwaardige woningen gerealiseerd. Deze advertentie representeert één van deze twee woningen. Voor één van de woningen wordt gezocht naar een (jong) gezin en voor de andere woning 40-ers - 50-ers.
Enkele kernwoorden van het collectief zijn:
- Woning is inclusief stelposten voor badkamer en wc, exclusief keuken
- Woning wordt Vrij Op Naam opgeleverd
- Wonen in een voormalig boerderij
- Particulier initiatief
- Deelfuncties maar zeker ook veel privacy
- Noaberschap / nabuurschap
- Handen uit de mouwen
- Ecologische leefstijl
- Hartelijk en gastvrij
- ... Nader in te vullen
Enkele extra feiten voor deze woning:
- De woningen worden nog gebouwd, de bouw gaat - in principe *- vanaf februari 2022 van start en worden medio 2022 opgeleverd. *De oplevering hangt nog van een aantal zaken af die we graag in persoon verder toelichten.
- Het basis-ontwerp staat vast, vrije keuze op enkele onderdelen.
- Uitvoering badkamer en keuken zelf in te vullen
- De boerderij staat aan de rand van een woonkern, aan de achterzijde grenzend aan een basisschool.
- Formele status: kadastrale splitsing is in aanvraag, voorlopige toezegging vanuit de gemeente is verleend.
Heeft het je interese gewekt?
Zie je jezelf (met partner en/of kinderen) in één van de woningen wonen? Herken je jezelf in de kernwoorden en in het verhaal? Reageer dan graag met een korte toelichting over wie je bent/wie jullie zijn en een motivatie waarom wonen in een geschetst collectief je/jullie aanspreekt.
Het is een 'ongebruikelijk' traject en dat vraagt een bijzondere benadering. Zo is bieden niet mogelijk en zal de selectie voor medebewoners plaatsvinden middels een schriftelijke voorselectie met daaropvolgend een serie ontmoetingen. Hoe dit precies vorm gaat krijgen, hangt af van het aantal reacties.
Kenmerken
- Vraagprijs € 410.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.563
- Aangeboden sinds 2 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Dakmetuileborden bedekt met pannen
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming warmtepomp, zonnecollectoren
- Woonoppervlakte 160 m2
- Overige inpandige ruimte 90 m2
- Perceeloppervlakte 685 m2
- Inhoud 320 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Woonkeuken
- Ligging woning landelijk gelegen, beschutte ligging, open ligging
- Achtertuin: 265m2 (op het noord-oosten)
- Tuin rondom: 1150m2
- Bergruimte Berging inpandig (90m2)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Midden 63 in Wapserveen
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Midden 63 in Wapserveen ligt tussen de 506.000 en 559.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 410.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Midden 63.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Midden 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Midden 63 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 11,93 km |
Bushalte | 0,07 km |
Centrum | 0,28 km |
Snelweg afrit | 7,47 km |
Supermarkt | 3,69 km |
Kinderopvang | 0,09 km |
Basisonderwijs | 0,09 km |
Voortgezetonderwijs | 11,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 430.475
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-8.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Midden 63.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus