In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Merelweg 5 Wapenveld is

€ 568.000 - 660.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 27.000 meer

Merelweg 5 8191 XR Wapenveld

121m²

720m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Merelweg in Wapenveld ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Merelweg 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 720 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 89% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Landelijk wonen in Wapenveld, dat kan zeker in deze buurt. Merelweg 5 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Wapenveld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wapenveld, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 121 m2
  • Perceeloppervlakte 720 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Merelweg 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 568.000 – 660.000
Woningwaarde
+11.86%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17450
Hypotheeksom € 660000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerde

OZB € 765,- / jaar
Afvalheffing € 212,- / jaar
Rioolheffing € 171,- / jaar
Totaal per jaar € 1148,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Merelweg 5

De WOZ-waarde van Merelweg 5 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 109.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merelweg en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Merelweg 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
4 Onderboden
6 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 530.787
  • Woningwaarde jaartrend +5.61%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wezep 7.91km - Treinstation
Wijhe 8.98km - Treinstation
Zwolle 9.09km - Treinstation
Scholen
Goede Herderschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs 0.24km - School
Jan Ligthartschool 0.56km - School
Ds van Maasschool 0.69km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Merelweg 5 8191 XR Wapenveld

121m²

720m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Merelweg 5 in Wapenveld ligt tussen de 568.000 en 660.000 euro. Deze waarde is 94.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Merelweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Merelweg 5? Bekijk het complete waarderapport.