8191 NL Wapenveld · Bijgewerkt op 6 juni 2026
200 m² wonen · 709 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1906 · Energielabel F
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 817.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Werverdijk in Wapenveld ligt deze vrijstaande en royale woonboerderij. Werverdijk 22 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 709 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 72.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Wapenveld, dan zit je hier goed. Werverdijk 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Wapenveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wapenveld, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo bewoog de waarde van Werverdijk 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerde
De WOZ-waarde van Werverdijk 22 is 536.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Werverdijk en 39.3% lager dan de realistische woningwaarde van Werverdijk 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Werverdijk 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 935.000
Werverweg 8
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 615.000
Meester Jan. 9
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 645.000
Kanaaldijk 80
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
Verkoopprijs onbekend
de Kade 3
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 485.000
Werverweg 3
144 m² · kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 798.000
Kanaaldijk 76
224 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 425.000
Klapperdijk 17
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 700.000
Zwartekolk 34
206 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 585.000
Wildekampse. 15
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 685.000
Wildekampse. 5
127 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wapenveld ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Werverdijk 22 op € 817.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Werverdijk 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)